• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 48 m2 Limoges

  • Bon état

520 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 470 €
  • Dépôt de garantie : 470 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 479 €
  • dont 144 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 50 €
  • Location meublée

Réf. Orpi : 646f40c2-a19b-4948-ac5c-a39013b22908

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Étage 3


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ & COUP DE CŒUR EN PLEIN CŒUR DE LIMOGES ! . EXCLUSIVITÉ & COUP DE CŒUR EN PLEIN CŒUR DE LIMOGES !
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à deux pas de la Mairie et de la Faculté de Droit. Tout se fait à pied ! ️

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce magnifique T2 meublé de 48 m², rénové pour garantir une meilleure perfermance énergétique, propose des prestations de qualité !

Les points forts de l'appartement :
Entrée qui dessert idéalement les pièces.

️ Séjour lumineux avec le charme de l'ancien : parquet d'origine et cheminée décorative.

Cuisine indépendante entièrement équipée et totalement neuve (électroménager inclus).

️ Coin chambre cosy pour des nuits paisibles.

Salle de bains fonctionnelle et soignée.

️ Mobilier 100% NEUF et décoration tendance !

Informations complémentaires :
Performance énergétique : DPE D

Disponibilité : LIBRE IMMÉDIATEMENT ! ️

Le mot de l'agent : Un appartement rénové avec autant de cachet et si bien placé, ça ne reste jamais bien longtemps sur le marché. À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenan pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 1,168.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (41€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1490 € (2022, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table basse épurée et un coin repas fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante.
Gambetta Immobilier - Limoges

Appartement à louer - 2 pièces • 48 m2

520 € / mois - charges comprises

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 646 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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