Appartement à louer
2 pièces • Limoges

  • Bon état

518 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 433 €
  • Dépôt de garantie : 433 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 442 €
  • dont 147 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 85 €
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 433 €

Réf. Orpi : 972e95d3-1ce5-4a6b-ae88-fc23d4503f5c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

A louer - T2 de 49 m2 - Place Saint-Michel, hyper-centre de Limoges. Situé au cœur de la rue piétonne de la Place Saint-Michel, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie privilégié en plein hypercentre de Limoges, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble à colombages des années 1900, sans ascenseur, ce T2 mêle charme de l’ancien et fonctionnalité.

Description du logement :
• Surface : 49 m²
• Type : T2 non meublé
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée (2 plaques électriques + frigo top) et bénéficiant d’une fenêtre
• Quelques marches pour accéder à une chambre en contrebas, cosy et indépendante
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparés
• Chauffage individuel électrique

Charges & DPE :
• Loyer : 433 € / mois HC
• Charges : 85 € / mois, comprenant :
• Eau froide
• Entretien des communs
• Électricité des communs
• DPE : C

Les atouts :
• Emplacement premium en plein centre-ville
• Charme de l’ancien (immeuble à colombages)
• Organisation atypique et agréable
• Proximité immédiate des commerces et des transports

Un appartement plein de caractère, idéal pour les amoureux du centre-ville.
Disponible à la location — à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse à Limoges, parquetée et aux murs blancs. On y trouve une cheminée décorative noire, deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et un radiateur. Le bien est géré par Gambetta Immobilier. L'espace est épuré et offre un potentiel d'aménagement intéressant.

Appartement à louer - 2 pièces •

518 € / mois - charges comprises

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-location-appartement-t2-limoges-87000-972e95d3-1ce5-4a6b-ae88-fc23d4503f5c/ 0 5 632 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Limoges, parquetée et aux murs blancs. On y trouve une cheminée décorative noire, deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et un radiateur. Le bien est géré par Gambetta Immobilier. L'espace est épuré et offre un potentiel d'aménagement intéressant.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse et lumineuse à Limoges, mise en valeur par Gambetta Immobilier. Le parquet en bois apporte une chaleur naturelle, tandis que la cheminée noire ajoute une touche d'élégance. Les murs blancs offrent un espace neutre, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Une grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle.
  • Cette photo présente un escalier sombre menant à un couloir éclairé, suggérant une transition entre deux espaces distincts dans une propriété. L'agence Gambetta Immobilier à Limoges pourrait mettre en valeur ce bien pour son potentiel de rénovation ou son cachet unique. L'éclairage contraste avec l'obscurité, créant une atmosphère intrigante.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, murs blancs et une fenêtre. Le bien, situé à Limoges, est géré par Gambetta Immobilier. L'espace est épuré et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Un radiateur est visible sous la fenêtre.
  • Ce studio à Limoges, géré par Gambetta Immobilier, présente un espace compact avec une kitchenette équipée d'un évier, de placards blancs et d'un réfrigérateur. Le carrelage foncé contraste avec les murs clairs, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé.
  • Cette salle de bain à Limoges, gérée par Gambetta Immobilier, présente une baignoire blanche et un lavabo avec meuble de rangement intégré. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un appartement ou une maison de ville. Les finitions sont sobres et modernes, offrant un cadre agréable et facile à personnaliser.
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    Cette photo présente une pièce lumineuse à Limoges, parquetée et aux murs blancs. On y trouve une cheminée décorative noire, deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et un radiateur. Le bien est géré par Gambetta Immobilier. L'espace est épuré et offre un potentiel d'aménagement intéressant.

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