• Exclusivité

Appartement à louer
2 pièces • 30 m2 Limoges

  • Bon état

340 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 310 €
  • Dépôt de garantie : 305 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 330 €
  • dont 90 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 30 €

Réf. Orpi : 62552788-d469-4e52-b86e-c6c47f8182fc

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR PETIT BUDGET – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! . Vous recherchez un appartement cosy, abordable et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant T2 niché au cœur d'un petit immeuble calme, situé dans le secteur très prisé et recherché de Labussière .

Emplacement n°1 : Tout à pied !
À deux pas du mythique Palais des Sports de Beaublanc

Quartier Labussière : calme, résidentiel et extrêmement coté

Les atouts de l'appartement :
️ Pièce de vie lumineuse et conviviale

Coin cuisine fonctionnel

️ Une chambre indépendante

Salle d'eau avec WC

Faibles charges grâce à la configuration de cette petite copropriété à taille humaine

Le grand + : Parfait pour les petits budgets !
Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier chez-vous, un étudiant ou un investisseur visant un placement locatif sécurisé (forte demande sur le secteur), ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel .

️ Faites vite ! Les biens dans ce quartier et à ce prix partent très rapidement.

Envie de visiter ?
Contactez-nous dès aujourd'hui par message privé ou par téléphone pour planifier une visite ! ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3,300.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (10€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 323 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 323

Ancien DPE

Émissions GES C 12

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet sombre. Une fenêtre à double vitrage est visible sur le mur de gauche, avec un radiateur en dessous. La pièce semble prête à être meublée.
Gambetta Immobilier - Limoges

Appartement à louer - 2 pièces • 30 m2

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 648 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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