Appartement à louer
2 pièces • 59,41 m2 Lyon 9

  • Parfait état

920 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 825 €
  • Dépôt de garantie : 825 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 772 €
  • dont 178 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 95 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 897 €

Réf. Orpi : 5f4b4606-b5ef-4135-bca3-8403609230e3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 59,41 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,63 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Appartement T2 non meublé À Louer. Exclusivité Orpi 4FGESTION Côte mont d'or, T3 non meublé de 59,41m²

PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT VIA LE FORMULAIRE DE CONTACT DE L’AGENCE. Un email automatique vous sera envoyé afin de réserver votre créneau de visite.

Idéalement situé au 25 Rue Albert Falsan, dans le 9ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 59,41 m² niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, ce logement fonctionnel bénéficie d'un agencement optimal et d'un espace extérieur appréciable grâce à sa loggia de 9,16m².

Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir menant à un bel espace de vie chaleureux, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Un cellier vient compléter les espaces de rangement de ce bien.

Une place de parking en placement libre complète ce bien.

Le loyer :
Loyer hors charges : 825€
Provisions sur charges : 95€ (chauffage, eau froide, parties communes)
Dépôt de garantie : 825€
Honoraires de visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 594,10€
Honoraires d'état des lieux : 178,23€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1070 € (2023, abonnement compris)

Cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un évier double, de plans de travail spacieux et d'étagères de rangement. Les murs verts et le sol en parquet clair créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un cadre de vie contemporain.
4F Gestion Côté Mont D'Or - Lyon 9

Appartement à louer - 2 pièces • 59,41 m2

920 € / mois - charges comprises

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4F Gestion Côté Mont D'Or

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
55 Avenue de Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 82 83 69 13

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un évier double, de plans de travail spacieux et d'étagères de rangement. Les murs verts et le sol en parquet clair créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un cadre de vie contemporain.
4F Gestion Côté Mont D'Or - Lyon 9
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec tabourets, d'équipements électroménagers intégrés et d'une décoration végétale. L'espace ouvert s'étend vers une salle à manger ou un salon, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
4F Gestion Côté Mont D'Or - Lyon 9
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec un accès direct à un balcon. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée, idéale pour une personnalisation aisée.
4F Gestion Côté Mont D'Or - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée et une armoire spacieuse pour le rangement. La décoration murale ajoute une touche artistique à la pièce.
4F Gestion Côté Mont D'Or - Lyon 9
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une télévision murale et une décoration colorée. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à la porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
4F Gestion Côté Mont D'Or - Lyon 9
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche spacieuse avec paroi en verre, un meuble vasque suspendu en bois clair et des finitions soignées. L'éclairage doux crée une ambiance relaxante.
4F Gestion Côté Mont D'Or - Lyon 9
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    Cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un évier double, de plans de travail spacieux et d'étagères de rangement. Les murs verts et le sol en parquet clair créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un cadre de vie contemporain.
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55 Avenue de Lanessan
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