Appartement à louer
2 pièces • 30,09 m² Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE BELLEVUE - T1 BIS MEUBLÉ 30 m² - CHAMBRE SÉPARÉE - IDÉAL ÉTUDIANT / JEUNE ACTIF. Idéalement situé au 1 rue Berthelot, au cœur du quartier recherché de Bellevue, venez découvrir cet agréable appartement T1 bis meublé de 30,09 m², situé au 2ème étage, combinant le charme de l'ancien, une excellente luminosité et un aménagement optimisé.

️ Distribution & équipements du logement
Une cuisine / pièce de vie de 14,48 m² tout équipée : plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur top, four micro-ondes, lave-linge, table de repas avec chaises, coin salon avec canapé banquette BZ, meuble TV et télévision écran plat.
Une chambre indépendante de 12,30 m² : véritable espace nuit séparé, agrémenté d'une élégante cheminée décorative en marbre, d'un lit double avec matelas grand confort, d'une spacieuse armoire-penderie avec miroirs, d'étagères murales et d'un grand bureau avec fauteuil de travail (idéal pour étudier ou télétravailler).
Une salle d'eau de 3,31 m² : cabine de douche carrelée, meuble vasque avec mitigeur, miroir et WC.

Emplacement & commodités
Transports : à proximité immédiate de la Place Bellevue, des lignes de tramway (T1 et T3), des lignes de bus (M1) et de la Gare SNCF de Bellevue.
Enseignement supérieur : accès rapide et direct au Campus Tréfilerie, à l'Université Jean Monnet et à l'IMSE.
Commerces & axes : supermarchés (Lidl, Intermarché), boulangeries, commerces de quartier et accès direct à la voie rapide (N88).

Conditions financières (Loi ALUR)
Loyer mensuel charges comprises : 375,00 € / mois
Loyer hors charges : 360,00 €
Provisions sur charges mensuelles : 15,00 € (entretien des parties communes de l'immeuble - régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 720,00 € (soit 2 mois de loyer principal hors charges, conformément à la réglementation des logements meublés).
Honoraires de location charge locataire : 295 € TTC (dont 70,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée contradictoire).

Performances énergétiques & mentions légales
DPE : Classe D (Consommation d'énergie primaire : 225 kWh/m²/an | Énergie finale : 118 kWh/m²/an).
GES : Classe B (Émissions : 8 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 € et 762 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Logement meublé soumis au titre Ier bis de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite Virtuelle disponible sur notre site: https://www.orpi.com/centralpark