• Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • Aubenas

  • Parfait état

650 € par mois

  • Dépôt de garantie : 650 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 546 €
  • dont 156 € d'honoraires d'état des lieux

Réf. Orpi : 053aff88-cc8a-4710-857c-1ebb8ad747df

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 53,63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

À louer – Bel appartement T3 entièrement rénové au cœur d'Aubenas 07200. Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubenas, dans un immeuble calme, ce superbe appartement de 53,63 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports...) sont accessibles à pied, avec des possibilités de stationnement à proximité.

Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et emplacement prévu pour un lave-vaisselle), de deux chambres, dont une chambre noire bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie avec chauffe-eau.

Le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver, et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE).

Loyer : 650 € hors charges

Une provision sur charges de 100 € par mois s'ajoute au loyer. Elle comprend la consommation d'électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Cette provision fera l'objet d'une régularisation annuelle.

Le locataire devra, dès son entrée dans les lieux, effectuer les démarches nécessaires afin de mettre le compteur d'eau individuel à son nom.

Un appartement rénové, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 107 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 107 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 760 € (2024, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des finitions modernes. La pièce principale offre un espace ouvert, idéal pour la personnalisation. La cuisine intégrée est fonctionnelle et bien agencée. Une porte mène à une autre pièce, suggérant une disposition pratique.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Appartement à louer - 3 pièces •

650 € / mois

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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