Appartement à louer
3 pièces • Limoges

  • Bon état

720 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 608 €
  • Dépôt de garantie : 608 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 814 €
  • dont 222 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 112 €
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 608 €

Réf. Orpi : 51ccba28-7329-41b0-b08f-45ead045c46a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 3


L'avis de l'agent

À LOUER – DUPLEX T3 EN HYPER-CENTRE . Situé en plein cœur de Limoges, sur la charmante place Saint-Michel, à deux pas de la célèbre Église Saint-Michel-des-Lions, découvrez ce magnifique appartement en duplex plein de cachet !

Les atouts du bien :
• Duplex T3 non meublé
• Superficie : 74 m²
• 3ᵉ étage (sans ascenseur)
• ️ Cuisine aménagée et entièrement équipée
• Belle pièce de vie avec poutres apparentes (charme de l’ancien garanti !)
• ️ 2 chambres à l’étage et un espace bureau
• Salle de bain + WC séparé
• ? Escalier intérieur en bois

Confort :
• Chauffage individuel électrique

Conditions financières :
• Loyer : 108 € hors charges
• Charges mensuelles : 112 € (incluant eau froide, entretien des communs et taxe d’ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Disponibilité : fin mai

Un bien rare, idéal pour les amateurs de centre-ville, de charme et d’authenticité !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : -865.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (-94€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 970 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique menant à un palier. Une porte coulissante en bois sépare l'espace, révélant une pièce lumineuse avec un bureau et une fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Gambetta Immobilier - Limoges

Appartement à louer - 3 pièces •

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Gambetta Immobilier

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  • Immobilier professionnel
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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 643 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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