Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • 73,44 m² Strasbourg

Bon état

1 000 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 850 €
Dépôt de garantie : 850 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 839 €
Provisions pour charges : 150 €

Réf. Orpi : a39bd0dc-ca00-4d9d-920e-9d5f036b2dce

L'essentiel

3 pièces
Surface 73,44 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Fioul
Double vitrage

Autre

Étage 4

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L'avis de l'agent

A louer 3 pièces ! - Neudorf. STRASBOURG NEUDORF – Rue du Lazaret

En exclusivité chez ORPI, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 73,44 m², idéalement situé au du Neudorf, à proximité immédiate du tram, de toutes les commodités ainsi que des universités et des écoles.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble récemment rénové (ravalement de façade et isolation réalisés), ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une classification énergétique C.

L’appartement se compose d’un séjour, de deux chambres confortables, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain actuellement en cours de rénovation complète et d’un WC séparé. Les travaux de la salle de bain permettront de bénéficier d’un espace entièrement refait à neuf. Les propriétaires sont ouverts à la colocation, offrant ainsi une belle opportunité pour ce type de projet.

Disponible à partir du 1er juin.

Le loyer mensuel est de 1 000 euros charges comprises, incluant une provision sur charges de 150 euros couvrant l’eau froide, le chauffage, les charges communes générales et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Les honoraires de location s’élèvent à 859 euros, dont 125 euros pour l’état des lieux. Un dépôt de garantie de 850 euros est demandé.

Le bien est classé C pour la consommation énergétique (156 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (28 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 euros et 1 760 euros, sur la base des prix de l’année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 156 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

156 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1760 € (2023, abonnement compris)

Neudorf L'Immobilier

03 88 31 85 84

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à louer - 3 pièces • 73,44 m²

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