• Exclusivité

Appartement à louer
4 pièces • Aubenas

  • Neuf

750 € par mois

  • Dépôt de garantie : 750 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 630 €
  • dont 180 € d'honoraires d'état des lieux

Réf. Orpi : 163f3666-47e8-4f9e-b399-dab45dfe60e4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,57 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement T4 À Louer Aubenas centre ville 07200 Ardèche. À louer – Superbe T4 de 88,57 m² – 750 € / mois (hors charges)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,57 m², situé au 1er étage d'une copropriété particulièrement calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Le propriétaire possède entièrement le 1er étage avec uniquement 4 appartements, garantissant une tranquillité exceptionnelle. La sécurité est également un véritable atout grâce à un double accès sécurisé, avec une porte à code à l'entrée de l'immeuble ainsi qu'une seconde porte à code permettant l'accès au premier étage.

Très lumineux grâce à ses beaux volumes, cet appartement se compose de :

* Un hall d'entrée ;
* Un coin buanderie avec espace de stockage ;
* Un vaste séjour baigné de lumière ;
* Une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante ;
* Un espace pouvant être aménagé en bureau ou en rangement selon vos besoins ;
* Trois chambres, dont deux chambres aveugles bénéficiant chacune d'une ouverture fixe apportant une lumière naturelle, ainsi qu'une grande chambre ;
* Une salle d'eau ;
* Un WC indépendant.

Le logement est également équipé de :

* Volets roulants électriques ;
* Climatisation réversible ;
* Interphone.

Un box privatif d'environ 2 m² complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Conditions locatives

Loyer : 750 € hors charges**
DPE : B (Excellent)
Le locataire devra souscrire à ses frais un contrat d'électricité et un contrat d'eau et les conserver à son nom pendant toute la durée de la location.
La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) sera remboursée annuellement au propriétaire sur présentation du justificatif, conformément à la réglementation.

Un appartement aux prestations de qualité, offrant un confort de vie remarquable, une luminosité agréable et un calme exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 82 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 82 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 890 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Appartement à louer - 4 pièces •

750 € / mois

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Ad Hoc Immobilier

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39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 440 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

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