- Exclusivité
Appartement à louer
4 pièces •
Aubenas
- Neuf
750 € par mois
- Dépôt de garantie : 750 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 630 €
- dont 180 € d'honoraires d'état des lieux
Réf. Orpi : 163f3666-47e8-4f9e-b399-dab45dfe60e4
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 88,57 m²
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3 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Triple vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,57 m², situé au 1er étage d'une copropriété particulièrement calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Le propriétaire possède entièrement le 1er étage avec uniquement 4 appartements, garantissant une tranquillité exceptionnelle. La sécurité est également un véritable atout grâce à un double accès sécurisé, avec une porte à code à l'entrée de l'immeuble ainsi qu'une seconde porte à code permettant l'accès au premier étage.
Très lumineux grâce à ses beaux volumes, cet appartement se compose de :
* Un hall d'entrée ;
* Un coin buanderie avec espace de stockage ;
* Un vaste séjour baigné de lumière ;
* Une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante ;
* Un espace pouvant être aménagé en bureau ou en rangement selon vos besoins ;
* Trois chambres, dont deux chambres aveugles bénéficiant chacune d'une ouverture fixe apportant une lumière naturelle, ainsi qu'une grande chambre ;
* Une salle d'eau ;
* Un WC indépendant.
Le logement est également équipé de :
* Volets roulants électriques ;
* Climatisation réversible ;
* Interphone.
Un box privatif d'environ 2 m² complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Conditions locatives
Loyer : 750 € hors charges**
DPE : B (Excellent)
Le locataire devra souscrire à ses frais un contrat d'électricité et un contrat d'eau et les conserver à son nom pendant toute la durée de la location.
La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) sera remboursée annuellement au propriétaire sur présentation du justificatif, conformément à la réglementation.
Un appartement aux prestations de qualité, offrant un confort de vie remarquable, une luminosité agréable et un calme exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 82 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 890 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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07200 Aubenas
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