• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à louer
4 pièces • 95,15 m2 Lyon 4

  • Bon état

1 650 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 530 €
  • Dépôt de garantie : 3 060 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 145 €
  • dont 195 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 120 €
  • Location meublée
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 589 €

Réf. Orpi : a1054966-908e-40ad-874a-bd84eee35026

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,15 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Appartement T4 de 95,15m² à louer. Exclusivité Orpi

Venez découvrir ce charmant T4 meublé situé au 12 Cours d'Herbouville dans le 4ème arrondissement de Lyon.

Ce logement est composé d'une charmante et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Appartement entièrement équipé (lave linge, lave vaisselle, hotte, four, plaque à induction)

Le + : logement situé au 4ème étage avec ascenseur et une belle vue dégagée.

Accès facile en bus aux écoles internationales de Lyon (Ombrosa, citée scolaire de Gerland)

Disponible le 21 mai !

Loyer hors charges : 1530€
Provisions sur charges : 120€
Dépôt de garantie : 3060€
Honoraire de visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 950€
Honoraires d'état des lieux : 195€

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1322,59€
Loyer de référence majoré : 1589,01€

Estimation des coûts annuel de l'énergie : entre 692€ et 926€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 29 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 124

Ancien DPE

Émissions GES D 29

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 463 € au (2021, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon spacieux doté d\'un canapé rose. La décoration épurée et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante.
4F Gestion - Lyon 4

Appartement à louer - 4 pièces • 95,15 m2

1 650 € / mois - charges comprises

Déposer un dossier
Déposer un dossier

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

4F Gestion

  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

Voir le site de l'agence

448 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon spacieux doté d\'un canapé rose. La décoration épurée et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante.
4F Gestion - Lyon 4
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires grises, un plan de travail en marbre et des appareils intégrés. L'îlot central offre un espace de préparation et de repas fonctionnel. Les étagères ouvertes ajoutent une touche de rangement pratique.
4F Gestion - Lyon 4
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires grises, un plan de travail en marbre et un évier noir. Une étagère ouverte et un réfrigérateur sont visibles sur le mur du fond.
4F Gestion - Lyon 4
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une cheminée, d'une grande armoire et de deux fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le lit simple et la chaise créent un espace fonctionnel et invitant.
4F Gestion - Lyon 4
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une machine à laver, d'un lavabo, d'une douche et d'une baignoire. Les finitions en bois et les tons neutres créent une ambiance chaleureuse et élégante.
4F Gestion - Lyon 4
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche, un lavabo élégant et des finitions carrelées épurées. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence.
4F Gestion - Lyon 4
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé bleu invitant, un bureau pratique et des rangements colorés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
4F Gestion - Lyon 4
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un lit simple, une armoire et une étagère. La grande fenêtre s'ouvre sur une vue extérieure, apportant de la lumière naturelle. Le sol en bois clair et les murs neutres créent une atmosphère apaisante.
4F Gestion - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec une paroi en verre noir, un lavabo suspendu blanc et un grand miroir rond. Les carreaux muraux texturés ajoutent une touche d'élégance.
4F Gestion - Lyon 4
  • Vue d'une rue bordée d'arbres menant à des bâtiments résidentiels. La propriété offre une perspective depuis une fenêtre, donnant sur une scène urbaine animée avec des voitures garées le long de la route et un ciel bleu clair parsemé de nuages.
4F Gestion - Lyon 4
  • Ce couloir d'entrée lumineux présente un design moderne avec des portes blanches, un grand miroir, un fauteuil confortable et un éclairage suspendu. La décoration épurée et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante.
4F Gestion - Lyon 4
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des touches élégantes. Il comprend un grand canapé d'angle, une cheminée décorative, et une cuisine équipée intégrée. Idéal pour un style de vie confortable et convivial.
4F Gestion - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé rose, un tapis texturé et une table à manger élégante. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante.
4F Gestion - Lyon 4
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon spacieux doté d\'un canapé rose. La décoration épurée et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante.
4F Gestion - Lyon 4

Vous êtes intéressé par ce bien ?

4F Gestion

11, rue de Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 64

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).