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    Lyon 4 en quelques chiffres

    Le 4ème arrondissement de Lyon compte 36 240 habitants dont 44 % des habitants sont propriétaires.
    Le 4ème est un arrondissement calme de Lyon avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
    Il y a 580 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Lyon 4 Comparé au département Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Lyon 4

    69 log/ha

    Rhône

    3 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Lyon 4

    43 % 43 %%

    Rhône

    49 % 49 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Lyon 4

    1955

    Rhône

    1972
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Lyon 4

    11 % 11 %%

    Rhône

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Lyon 4

    15 % 15 %%

    Rhône

    12 % 12 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Lyon 4

    16 % 16 %%

    Rhône

    18 % 18 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Lyon 4

    30 % 30 %%

    Rhône

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Lyon 4

    NA

    Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Lyon 4

    30 % 30 %%

    Rhône

    19 % 19 %%
    Maisons Part des maisons

    Lyon 4

    3 % 3 %%

    Rhône

    30 % 30 %%
    Appartements Part des appartements

    Lyon 4

    97 % 97 %%

    Rhône

    70 % 70 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Lyon 4

    Appartements de centre ville

    Rhône

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Lyon 4

    1. Focus sur le 4ème arrondissement de Lyon

      Installé au nord de la ville, sur la colline de la Croix-Rousse, le 4ème arrondissement de Lyon est limitrophe de la commune de Caluire-et-Cuire. Il s'étend sur 2,93 km2 et compte environ 36 000 habitants. Sa population est d'ailleurs la seconde plus aisée de Lyon selon l'INSEE. Le 4ème arrondissement de Lyon est composé de 3 quartiers : La Croix-Rousse, Serin-Gillet et Gros Caillou. Côté transport, l'arrondissement compte 2 stations de métro de la ligne C ainsi que plusieurs lignes de bus et de trolleybus.

    2. Lyon 4ème , un quartier aux nombreux lieux d'intérêt

      Le 4ème arrondissement de Lyon est principalement connu pour ses très nombreux escaliers, du fait de son installation sur la colline de la Croix-Rousse. Mais ses multiples traboules font également sa renommée partout dans le monde. Le mur des canuts, le Jardin Rosa Mir, le célèbre marché, le cimetière de la Croix-Rousse... autant de lieux d'intérêt que compte également cet arrondissement.

    3. Immobilier à Lyon 4 : que faut-il savoir ?

      L'immobilier à Lyon 4 offre de nombreuses opportunités. Il faut dire que seulement 56 % des biens sont consacrés à la location. De même, l'offre est importante grâce à une forte densité d'appartements : 67 logements par hectare. Toutefois, les petites surfaces sont relativement rares, car seulement 16 % des biens font moins de 40 m2.

    4. Ce qu'il faut retenir sur les prix de l’immobilier

      L'immobilier à Lyon 4 se classe en 5ème position de la ville en matière de prix. En effet, les transactions sont réalisées en moyenne entre 3 200 et 5 930 €/m2. Malgré cela, il s'agit du seul arrondissement qui a vu ses prix reculer sur un an : - 0,3 % en 2017. La diminution est générale, et ce, aussi bien dans les secteurs du Plateau que du Gros Caillou et de Serin-Gillet.

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