Exclusivité

Appartement à louer
4 pièces • 86,05 m² Lyon 5

Parfait état

1 590 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 490 €
Dépôt de garantie : 1 490 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 128 €
dont 260 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 100 €
Location meublée
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 428 €
Complément de loyer : 61 €
Copropriété de 77 lots

Réf. Orpi : 8f539acb-3c89-4553-b232-80d8dc32900d

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,05 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 28 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Superbe T4 MEUBLE avec terrasse et garage coeur Saint-Just !. LYON 5 - Idéalement situé à proximité immédiate du cœur animé de Saint-Just, de ses commerces, écoles et transports, ce bel appartement T4 MEUBLE de 86 m² se trouve dans une résidence récente de 2019, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Vous rejoindrez la Presqu’île ainsi que la gare de Perrache en moins de 10 minutes à pied.
L’appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre sur une spacieuse terrasse, à l’abri des regards, offrant une vue dégagée mêlant ville et verdure. La résidence bénéficie d'un très joli jardin boisé.
La partie nuit, intelligemment agencée, est divisée en deux espaces distincts :
• une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse,
• un espace enfants composé de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une belle salle de bains.
Une cave et un grand garage complètent ce bien.
Les transports sont au pied de l’immeuble (bus C21, C19, 46, 49 pour Perrache, C20E pour Bellecour), offrant une excellente accessibilité.
Libre de suite
Indice de performance énergétique : C
Loyer charges comprises : 1.590 € (dont 100 € de charges)
Dépôt de garantie : 1.490 €
Honoraires locataire : 1.128,98 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr