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Appartement à louer
4 pièces • 71,97 m² Villeurbanne

Bon état

1 237 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 137 €
Dépôt de garantie : 2 274 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 944 €
dont 218 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 100 €
Location meublée
Zone soumise à l’encadrement des loyers

Réf. Orpi : 1a81da86-e1a3-4e4e-bb7e-1f1303eda9fc

L'essentiel

4 pièces
Surface 71,97 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 44,90 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Meublé

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

T4 Meublé avec jardin et place de parking - 69100. 64 rue Lucette et René Desgrand, 69100 VILLEURBANNE

Au sein d'une résidence récente construite en 2018, calme, fermée et sécurisée, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 71.97 m², situé en rez-de-chaussée.

Ce logement offre un cadre de vie idéal pour une famille, colocation ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace extérieur. Son principal atout : un jardin privatif de 44.90 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis et agrémenté d'un cabanon de rangement, idéal pour profiter des beaux jours.

Conforme aux normes PMR, l'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 22 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée de 12,5 m², de trois chambres de 11,5 m², 10 m² et 9,5 m², dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes séparées.

Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de bus C7 et 37 au pied de la résidence. Le futur tramway T9, prévu à proximité immédiate à partir de janvier 2027, permettra également de rejoindre rapidement le pôle multimodal des Charpennes et l'ensemble du réseau TCL.

Les commerces, écoles et principaux axes de circulation sont également facilement accessibles.

L'eau froide est individuelle, à souscrire auprès de l'Eau du Grand Lyon.

Disponible immédiatement.

Pour visiter, rien de plus simple : faites la demande de contact en complétant le formulaire et vous recevrez un lien qui vous permettra de réserver une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr