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  • Exclusivité

Appartement à louer
6 pièces • 86,34 m2 Montrouge

  • Duplex
  • Bon état

2 850 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 2 650 €
  • Dépôt de garantie : 2 650 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 295 €
  • dont 259 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 200 €

Réf. Orpi : f08ae555-f203-4a2a-ae40-73edc6261fbb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 86,34 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,06 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement 6 pièces 86m2 Loué vide - Montrouge. ORPI vous propose en exclusivité ce bien d'exception situé au rue Victor Basch à Montrouge, dans un environnement calme et privilégié. Issu de la division d'une maison individuelle en plusieurs appartements, ce logement bénéficie de l'atout majeur d'occuper seul le tout dernier étage, vous garantissant une indépendance totale et une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus ni sur les côtés (un seul voisin situé en dessous).

Offrant une superficie habitable de 86 m² et un espace total au sol de 126 m², ce bien coup de cœur séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution idéale. Le véritable plus : une superbe terrasse privative de 37 m² entièrement aménagée, véritable havre de paix en extérieur, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À noter que le logement sera entièrement libre et vidé de tous meubles (les meubles présents sur les photos sont ceux des locataires actuels).

À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie parquetée et lumineuse, une cuisine séparée aménagée, ainsi que cinq chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Les combles aménagés et leurs fenêtres de toit (Velux) apportent charme et caractère. Le logement dispose également d’une salle de bains avec double vasque, d’une salle d’eau indépendante sous combles avec cabine de douche, ainsi que de nombreux rangements et d’un dressing intégré.

L'emplacement est un véritable atout au quotidien. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate des commerces de bouche, boulangeries, supermarchés, restaurants et du marché couvert de Montrouge.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires comme Aristide Briand ou Rabelais, collège Haut Mesnil) et crèches se trouvent à quelques minutes.

Enfin, le secteur est parfaitement desservi par les transports avec le métro Ligne 4 (stations Mairie de Montrouge ou Barbara) accessible rapidement à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus (68, 128, 323) et la proximité de Châtillon - Montrouge (Métro 13 et Tramway T6). Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien, le calme d'un dernier étage et les prestations d'une maison !

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dans les meilleurs délais !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 415 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

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L'Immobilière de Montrouge JB

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
123, avenue de la République
92120 Montrouge

01 42 53 11 75

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Informations

  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale. Parfait pour une vie urbaine confortable. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable. Il dispose d'un canapé confortable, d'une table basse, d'une étagère murale et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette salle à manger moderne et épurée dispose d'une table en bois et métal, entourée de chaises noires. Un grand cadre photo noir et blanc orne le mur, ajoutant une touche artistique à l'espace. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois, un salon attenant et une décoration murale artistique. L'espace est lumineux et moderne, idéal pour la vie de famille. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois, un escalier menant à l'étage et une cuisine fonctionnelle visible au fond. La décoration est sobre et moderne. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Ce lumineux séjour, doté d'un escalier menant à l'étage, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La décoration soignée et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Ce couloir lumineux avec parquet mène à différentes pièces de la maison. La décoration murale ajoute une touche de couleur. Une porte s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle équipée. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douce. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et un design épuré assure une atmosphère paisible. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une pièce à vivre fonctionnelle, avec du linge étendu sur un séchoir, un bureau encombré et du matériel de repassage. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. Les murs carrelés et le rideau de douche ajoutent une touche de propreté et de praticité. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose d'une double vasque, de nombreux rangements et d'un sèche-serviettes. La décoration épurée et les finitions soignées offrent un espace agréable et pratique. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés, dont un lave-linge. Les meubles blancs laqués et le plan de travail noir offrent un contraste élégant. La grande fenêtre apporte une luminosité appréciable. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette cuisine fonctionnelle est équipée de meubles de rangement blancs, d'un plan de travail moderne et d'appareils électroménagers incluant un lave-linge et un réfrigérateur. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une salle de bain au papier peint original et coloré. La pièce est équipée de toilettes modernes et d'une porte grise. Un panneau décoratif ajoute une touche d'humour. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Ce couloir lumineux offre une solution de rangement pratique avec un portant à vêtements. La décoration murale et les étagères chargées de livres ajoutent une touche personnelle et chaleureuse à cet espace fonctionnel. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit, offre un espace cosy avec un lit confortable et des rangements pratiques. La décoration, agrémentée de guirlandes lumineuses, apporte une touche de gaieté. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale personnalisée. Un coin coiffeuse avec miroir et tabouret complète cet espace fonctionnel et lumineux grâce à la fenêtre de toit. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo, un miroir lumineux et un radiateur. L'éclairage d'ambiance rose ajoute une touche contemporaine. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit confortable et une fenêtre de toit, ainsi qu'un couloir adjacent bien rangé avec des étagères remplies de livres. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit, offre un espace de rangement fonctionnel avec placards et commode. Le lit et le dressing sont visibles. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un puits de lumière, un portant à vêtements, une commode et des étagères. La pièce est lumineuse et semble bien organisée, offrant un aperçu d'un espace de vie fonctionnel. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une chambre mansardée en désordre, avec un lit défait, des vêtements sur un portant et des cartons de rangement. La pièce semble nécessiter un rangement et une décoration. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo montre un espace de rangement potentiellement exigu, encombré d'objets divers tels que des rouleaux, des vêtements et un chauffe-eau. La décoration murale, avec des logos de super-héros, suggère une utilisation créative ou personnelle de l'espace. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une chambre mansardée bien éclairée par un puits de lumière. Elle est aménagée avec une commode blanche, un grand miroir et des espaces de rangement pratiques. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un puits de lumière. Elle est aménagée avec des meubles de rangement blancs, dont une commode et des étagères, ainsi qu'un portant pour vêtements. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec des rangements intégrés et une décoration épurée. L'espace est optimisé pour un confort quotidien. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette terrasse offre un espace extérieur agréable avec des meubles de jardin, un abri de rangement en bois et une vue dégagée sur les environs. Idéale pour profiter des beaux jours. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette terrasse spacieuse offre un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir. Elle est équipée de mobilier de jardin confortable et dispose d'une belle vue sur les environs. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Escalier en bois avec rampe noire, menant à l'étage supérieur. L'éclairage doux crée une ambiance chaleureuse. Ce design fonctionnel et élégant s'intègre parfaitement à tout type d'intérieur. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente la façade d'une maison. Elle est dotée d'une porte d'entrée grise et de quatre fenêtres. La façade est recouverte d'un crépi de couleur verte. Des escaliers mènent à la porte d'entrée. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
  • Cette photo présente une rangée de maisons mitoyennes aux couleurs vives, avec une façade verte et une autre rose. Des voitures sont garées devant, et la végétation ajoute une touche de verdure. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge
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    Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un espace de vie convivial avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes fenêtres assurent une luminosité optimale. Parfait pour une vie urbaine confortable. L'Immobilière de Montrouge JB - Montrouge

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