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Maison à louer
6 pièces • Gourdon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

1 395 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 315 €
  • Dépôt de garantie : 2 360 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 255 €
  • dont 753 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 80 €
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 315 €

Réf. Orpi : 106c8021-8c98-40af-a57a-0547fd88280b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 181 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 600 m²

  • Séjour 14,99 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale meublée – 8 pièces + cuisine – 181 m² habitables – Terrain d'environ 1 600 m². À seulement 10 minutes de la gare TGV, située dans un agréable quartier résidentiel de Montceau-les-Mines, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette spacieuse Maison familiale meublée de 181 m² habitables environ, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un environnement calme agréable et sécurisé !

Construite en 1971 et ayant bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un beau terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m², avec une vue dégagée.

Une maison aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée :

Vaste entrée avec placards
Chambre pouvant également être aménagée en bureau
Pièce de rangement / débarras
Dégagement
Dressing aménagé
Salle d'eau récente avec WC suspendu
Garage permettant de stationner 2 véhicules
Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau

À l'étage :

Vaste dégagement
Belle cuisine équipée avec îlot central, ouvrant sur le balcon-terrasse
Grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés et accès au balcon-terrasse
3 chambres
Bureau avec placards, donnant accès au balcon-terrasse
Salle de bains équipée
Salle d'eau équipée
WC suspendu
Confort et prestations
181 m² habitables
8 pièces + cuisine
Location meublée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Toiture isolée
Cuisine équipée récente
Salle de bains et salles d'eau neuves
Pompe à chaleur air/eau
Poêle à granulés
Garage double
Balcon-terrasse
Terrain clos et arboré d'environ 1 600 m²
Vue dégagée
Quartier résidentiel calme
Gare TGV à environ 10 minutes
Configuration idéale pour une famille, avec plusieurs espaces pouvant être utilisés en bureaux pour le télétravail
Conditions de location

Loyer mensuel : 1 315 €
Provisions sur charges : 80 € / mois
Loyer mensuel charges comprises : 1395 €
Dépôt de garantie : 2630 €

Honoraires d’agence à la charge du locataire :
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 878,95 €
État des lieux : 376,65 €
Soit un total de 1255,50€

Disponible à partir du 1er octobre 2026.

Performance énergétique
DPE en cours de réactualisation, suite aux derniers travaux d'amélioration énergétique réalisés dans la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 216 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 67 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Montceau 71

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
7 Avenue des Alouettes
71300 Montceau-les-Mines

03 85 80 44 89

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Informations

  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de larges balcons et une vue dégagée. Le jardin, bien qu'un peu négligé, présente un potentiel certain. Idéal pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un balcon spacieux et un environnement verdoyant. Idéale pour une famille, elle combine confort et potentiel d'aménagement extérieur. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une entrée de maison lumineuse et moderne. Elle comprend un grand placard de rangement, un banc, un meuble de rangement blanc avec des éléments décoratifs, et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé de motifs géométriques. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Bureau lumineux avec deux écrans d'ordinateur, une chaise de bureau confortable et une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour le télétravail. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Bureau lumineux avec un grand bureau, une chaise confortable et des rangements. La pièce s'ouvre sur un jardin, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. Idéal pour le télétravail. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette chambre présente un design moderne avec une armoire spacieuse aux portes coulissantes noires et un tapis audacieux aux motifs ondulés noirs et blancs. Une petite chaise grise et une étagère murale complètent l'espace. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend un meuble vasque suspendu, une colonne de rangement, et une douche. Les finitions soignées et le design épuré confèrent à l'espace une atmosphère élégante et pratique. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un tapis graphique noir et blanc audacieux, un portant à vêtements élégant et une commode blanche. La lumière naturelle abondante, filtrée par des voilages vaporeux, crée une atmosphère accueillante. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit un miroir décoratif, une console en verre, et un poêle à bois au fond. L'espace est lumineux et moderne. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois avec des touches décoratives en métal. L'espace est agrémenté de plantes vertes et d'une œuvre d'art murale, le tout baigné par la lumière naturelle provenant de fenêtres hautes. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger élégante et une cuisine contemporaine. Les finitions de haute qualité et le mobilier design créent une atmosphère sophistiquée. Idéal pour une vie urbaine confortable. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger moderne et un salon confortable. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour recevoir. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La salle à manger spacieuse, adjacente à un grand salon, est idéale pour recevoir. Les finitions de qualité et la luminosité en font un bien d'exception. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un grand canapé d'angle confortable, d'une télévision moderne et d'une cheminée en pierre. La décoration épurée et les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour la vie de famille. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une salle à manger moderne adjacente à une cuisine épurée. La table noire est entourée de chaises en velours violet, créant un espace élégant et invitant. Les armoires blanches et les accents noirs confèrent une touche de sophistication. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette cuisine moderne et élégante présente un îlot central en granit noir avec des tabourets assortis, des armoires épurées et des appareils haut de gamme. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée élégante. La décoration murale florale et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau fonctionnel complète cet agencement harmonieux. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée élégante. Un coiffeuse et une armoire complètent l'ameublement, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée de finitions élégantes. On y trouve des rangements intégrés, un sèche-serviettes et une décoration murale texturée, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette salle de bain moderne dispose de deux lavabos, d'un grand miroir éclairé et d'une finition murale texturée. L'espace est élégant et fonctionnel, parfait pour une résidence haut de gamme. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée de pierres naturelles. On y trouve également des articles de toilette et une pomme de douche moderne. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Ce bureau à domicile bien organisé dispose de deux moniteurs, d'un ordinateur portable et d'étagères de rangement. La lumière naturelle entre par la porte coulissante, créant un espace de travail lumineux et invitant. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée de murs carrelés, de toilettes suspendues avec bidet intégré, et d'une étagère supérieure pour le rangement. L'éclairage doux crée une ambiance apaisante. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une double vasque, une baignoire et des finitions élégantes en carrelage et pierre. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant confort et praticité. Agence Montceau 71 - Gourdon
  • Propriété immobilière offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une végétation luxuriante et un ciel bleu éclatant. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. Agence Montceau 71 - Gourdon
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    Cette propriété offre une architecture moderne avec de larges balcons et une vue dégagée. Le jardin, bien qu'un peu négligé, présente un potentiel certain. Idéal pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie. Agence Montceau 71 - Gourdon

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