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Appartement à vendre
49 m2 Paris 12

  • Bien d'investissement
  • À rénover

460 000 €

  • Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (439 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 704 €

Réf. Orpi : 47b087d7-cdf8-4add-a0d3-0bce82e78397

L'essentiel

  • Surface 49 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

LOCAL COMMERCIAL - BOUTIQUE PIGNON SUR RUE - AVENUE DAUMESNIL 75012 - GARE DE LYON. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien haussmannien en excellent état, ce local commercial sur rue bénéficie d'une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée de 28,17 m² (loi Carrez) est en bon état et configuré en deux pièces fonctionnelles. Une trémie intérieure donne accès à un sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce niveau inférieur comprend deux espaces à rénover avec un point d'eau et des toilettes (10 m² loi Carrez), complétés par une surface annexe additionnelle d'environ 10,6 m² au sol idéale pour du stockage. L'ensemble totalise 38,17 m² loi Carrez pour environ 49 m² de surface au sol. L'immeuble dispose également d'un local à vélos sécurisé et les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 704 € par an. Un bien rare alliant cachet, modularité et budget maîtrisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (439 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 252 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 9 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 252 9
Émissions GES D 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1010 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce vide avec un sol abîmé et une fenêtre à persiennes. Les murs sont blancs et l'éclairage provient de spots encastrés au plafond. L'espace semble nécessiter des rénovations. Immo Conseils Paris - Paris 12

Appartement à vendre - 49 m2

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 439 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol abîmé et une fenêtre à persiennes. Les murs sont blancs et l'éclairage provient de spots encastrés au plafond. L'espace semble nécessiter des rénovations. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en béton brut. Une porte mène à une autre pièce avec un parquet. Une grande fenêtre avec des persiennes fermées occupe un mur. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Ce couloir mène à une pièce avec une porte vitrée. Le sol est en parquet et les murs sont blancs. Un tableau électrique est visible sur le mur de droite. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Cet espace commercial offre une porte blanche, un volet roulant métallique et un éclairage encastré. Le sol est brut, suggérant un potentiel de personnalisation pour diverses activités professionnelles. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Cet espace commercial est prêt à être personnalisé. Il dispose d'une grande fenêtre avec des persiennes et d'une porte en verre. L'espace est actuellement vide, offrant une toile vierge pour votre entreprise. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Ce couloir blanc et épuré, doté d'un distributeur de désinfectant mural, offre un accès à deux portes vitrées. Le sol en parquet clair apporte une touche de chaleur à cet espace fonctionnel. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en bois. On y voit une porte vitrée, une porte blanche et des luminaires encastrés au plafond. L'espace semble prêt à être aménagé. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Ce bien immobilier présente une pièce avec un sol brut, un mur d'accent, une porte blanche et une grande fenêtre grillagée. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un aménagement personnalisé. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Ce couloir mène à une pièce avec une porte vitrée. Le sol est en parquet et les murs sont blancs. Un tableau électrique est visible sur la droite. Immo Conseils Paris - Paris 12
  • Ce hall d'entrée présente un sol orné de motifs grecs et des portes vitrées en bois. Un pilier en marbre rose ajoute une touche d'élégance. L'interphone et les boîtes aux lettres sont visibles sur le mur. Immo Conseils Paris - Paris 12
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    Cette photo présente une pièce vide avec un sol abîmé et une fenêtre à persiennes. Les murs sont blancs et l'éclairage provient de spots encastrés au plafond. L'espace semble nécessiter des rénovations. Immo Conseils Paris - Paris 12

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