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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 28,50 m2 Agen

  • Studio
  • Bon état

55 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 179 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : 75270307-0e43-4930-a413-cb02adf7f550

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 28,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Grand studio lumineux avec balcon – Centre-ville d’Agen. Idéalement situé en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate du Sacré‑Cœur, des écoles et des transports en commun, ce grand studio de 29 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant en quête de confort et de praticité.

Installé au 4ème étage d’une résidence de 1989 équipée de deux ascenseurs, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, parfaitement agencée pour accueillir un coin nuit, un espace de vie confortable et une kitchenette très pratique. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le balcon, véritable atout, permet de profiter d’un espace extérieur appréciable au quotidien.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d’espaces verts et d’un accès sécurisé, assurant tranquillité et facilité de vie. Les charges de copropriété raisonnables renforcent l’attrait de ce bien.

Pour un confort optimal, le studio est équipé d’une climatisation réversible.
En bon état, ce bien vous permet une mise en location immédiate à moindres frais.

Son emplacement central offre un accès rapide à l’ensemble des commerces, services et animations du centre-ville, faisant de ce studio un investissement locatif immédiatement rentable ou un pied‑à‑terre idéal pour profiter pleinement de la vie agenaise seul ou en couple.
Logement libre / Pas de bail en cours.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd’hui...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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89 Boulevard Du Président Carnot
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05 53 66 09 33

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