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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 14,45 m2 Alfortville

  • Bon état

115 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 41 lots
  • Charges annuelles : 696 €

Réf. Orpi : a5bd16d3-b551-4c84-a399-807433ba2035

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 14,85 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Alfortville centre – Studio optimisé de 14,85 m² – Idéal investisseur. Situé en plein cœur d’Alfortville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio de 14,85 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

En bon état général, l’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, sans perte de place. Il comprend une pièce de vie actuellement aménagée avec un espace salon et nuit, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC suspendu.

Son emplacement central, son faible coût de détention et son format recherché en font un bien particulièrement adapté à la location étudiante ou à un jeune actif.

Les points forts :

Emplacement central et recherché
Appartement en bon état
Agencement optimisé
Faibles charges : 696 € par an, soit environ 58 € par mois
Taxe foncière : 281 € par an
Fort potentiel locatif

Prix de vente : 115 000 €

Une opportunité à découvrir rapidement pour réaliser un investissement accessible dans un secteur dynamique du Val-de-Marne.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Agent commercial – RSAC Évry 890 347 198

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 651 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 651 21
Émissions GES C 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 870 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce canapé bleu confortable, orné de serviettes sombres, est placé dans un salon moderne. Une plante verte luxuriante ajoute une touche de fraîcheur à cet espace invitant. Evry Groupe Evolution - Alfortville

Appartement à vendre - 1 pièce • 14,45 m2

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Evry Groupe Evolution

  • Achat
  • Vente
  • Location
52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

06 67 80 65 37

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4.6 https://www.orpi.com/evry.groupe.evolution/ 0 5 19 avis clients
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