Vitry-sur-Seine~Côté Alfortville
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Atlas immobilier / Ile-de-France / Val-de-Marne / Alfortville

Immobilier Alfortville

Il y a actuellement 6 biens à acheter à Alfortville

Alfortville en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements de centre ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    55 log/ha
    24 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    29 %
    46 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1972
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    25 %
    18 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    41 %
    27 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    16 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    13 %
  • Maisons

    Part des maisons

    12 %
    23 %
  • Appartements

    Part des appartements

    88 %
    77 %

2-Habitants

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    11 440 hab/km²
    5 470 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    58 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    17 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    44 400 habitants
    1 341 840 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 310 euros / mois
    2 950 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    52 %
    55 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    48 %
    45 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    15 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    18 %
    20 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    38 %
    44 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    21 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    20 %

3-Environnement

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    9 km
    9 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    3,9 km²
    245,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    691 mm par an
    670 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1838 heures par an
    1800 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7,6 équip./km²
    7,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    11 %
    24 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    15,2 tran./km²
    13,46 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    85 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,9 étab./km²
    6,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    28 863
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    12 085
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    1 489

5-Commerces

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,5 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    3,6 tous les 100m
    2,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    19 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    4 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    10 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1850 hab./généraliste
    1310 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    33
    1 178
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    570 commerces de proximité
    18 150 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Luc Carvounas (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    61,3 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    10,1 pour 1 000 habitants
    10,8 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,2 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    36,9 pour 1 000 habitants
    42,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    4,3 pour 1 000 habitants
    5,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    21 231 résidences
    600 322 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    46 %
    46 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    28 %
    32 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    25 %
    21 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    20 %
    17 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    35 %
    43 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    8 %
    11 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    32 %
    26 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    4 %
    3 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    4
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et
    NA

10-Logement

  • Critères
    Alfortville
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    38
    1 183
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    7
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    109
    3 094
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    25
    273
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    154
    5 110
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    10 666
    342 312
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    220
    4 958
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    18 960
    382 178
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Alfortville

  • 01

    Emménager à Alfortville : un parc immobilier attirant

    A quelques minutes de Paris et facilement accessible, Alfortville jouit d'une situation géographique avantageuse. Les actifs franciliens apprécient cette proximité. En effet, il est possible de travailler à la capitale en profitant des tarifs immobiliers d'Alfortville.

    Le parc immobilier d'Alfortville est essentiellement locatif et les appartements représentent 83 % des logements.

    Côté prix, la tendance est à la hausse. Le prix moyen du m² des appartements anciens est de 3 720 euros. Le prix moyen des maisons individuelles (4/5 pièces) s'élève à 400 000 / 450 000 € environ. Investir dans l'immobilier en petite couronne reste néanmoins plus avantageux qu'acheter un appartement à Paris.

  • 02

    Alfortville, ville active et dynamique

    Alfortville bénéficie d'un réseau de transports dense. Le RER D, une station de métro (ligne 8) et de nombreuses lignes de bus sillonnent la ville. On accède également à Alfortville par l'A4, l'A86 et la RN19. En outre, l'aéroport d'Orly n'est pas loin !

    Alfortville attire toujours plus d'investisseurs et de sociétés. En effet, la ville compte plus de 2000 entreprises. Un Plan Local d'Urbanisme est en cours, la réhabilitation des espaces publics et de certains logements est au programme.

  • 03

    Emménager à Alfortville, une ville qui fait peau neuve

    La priorité est la réhabilitation du parc ancien mais la création de nouvelles zones résidentielles est aussi prévue.
    Les espaces verts sont également favorisés. Les balades en bord de Marne sont appréciées des résidents. Il en va de même de la restructuration des équipements scolaires et de loisirs (médiathèque, centre nautique).
    De nombreuses écoles primaires sont à diposition et il y a également un collège et un lycée pour les plus grands. Idéal pour les familles qui cherchent un logement à deux pas de Paris !

À la découverte de Alfortville

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Les quartiers à Alfortville

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