Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 34,91 m² Annemasse

Studio
Bon état

159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1fbc2409-c3dd-46bb-9b00-90cc181c6d4b

L'essentiel

1 pièce
Surface 34,91 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 25,93 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Grand Studio Centre-Ville Annemasse. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’Annemasse, un studio de 34,91 m², idéalement situé à proximité immédiate du futur tram, des commerces et des écoles.

Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété récente datant de 2016, cet appartement offre un cadre de vie calme, ne donnant pas sur la rue.

L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, permettant une organisation confortable des espaces salon, repas et nuit.

Grâce à sa configuration et à ses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La pièce de vie donne accès à une grande terrasse de 7,81 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine sera entièrement neuve, apportant modernité et fonctionnalité.
Vous trouverez également une salle d’eau avec toilettes, équipée d’un meuble vasque neuf, offrant un espace pratique et soigné.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre, ou à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative sur le secteur frontalier.

Possibilité d’acheter un Garage en supplément du prix.
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Côté énergie
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique

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Côté finances
• Charges de copropriété annuelles : 997 €
• Taxe foncière : 888 €

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Côté environnement
• Proximité immédiate du futur tram
• Commerces et écoles accessibles à pied
• Secteur recherché d’Annemasse
• Accès rapide aux axes principaux et aux transports

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DPE EN COURS

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 6 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 179 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

6 179

179

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Genevois Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 34,91 m²

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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