Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 20,07 m² Athis-Mons

Studio
Bon état

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 8346b6a5-5863-459e-b166-b6ebc9a20da8

L'essentiel

1 pièce
Surface 20,07 m²
1 salle de bain/eau
Terrain 105 m²
Séjour 14,11 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé d'un étage

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

UN STUDIO UNIQUE AVEC JARDIN PRIVATIF DE 105 M2. Vous recherchez l'indépendance d'un appartement alliée au confort d'un grand extérieur ? Votre agence vous présente cette opportunité rare sur le secteur. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine des années 70, cet appartement de type une pièce de 20,07 m² loi Carrez se distingue par son environnement calme et son état général soigné.

UN EXTÉRIEUR HORS NORME POUR LE SECTEUR
Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son espace extérieur. Vous profiterez d'une terrasse privative prolongée par un jardin d'environ 105 m². Cet espace rare en zone urbaine permet d'envisager de nombreux aménagements : coin potager, espace de détente avec mobilier de jardin ou zone de réception pour vos soirées d'été. C'est un véritable poumon vert qui transforme ce studio en un lieu de vie privilégié.

UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET PRÊT À HABITER
L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré. La pièce de vie lumineuse de 17 m² ouvre le salon sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Une salle d'eau moderne avec toilettes intégrées complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage performantes et d'un système de chauffage individuel électrique. Classé en DPE D, ce bien répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, garantissant une gestion maîtrisée de vos consommations.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ATHIS-MONS
Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, ce bien facilite votre quotidien. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez aux écoles maternelles et élémentaires. Les commerces de proximité sont nombreux : trois supermarchés, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie se trouvent à quelques minutes seulement.

Pour vos déplacements, la situation est idéale avec cinq lignes de bus à proximité de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les gares et les pôles d'activité majeurs de la région, notamment la zone aéroportuaire d'Orly.

LE POTENTIEL DE VOTRE INVESTISSEMENT
Ce studio s'inscrit au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, garantissant des charges de copropriété réduites et une gestion simplifiée. Que vous soyez un primo-accédant en quête de votre premier cocon ou un investisseur averti cherchant un produit à forte rentabilité et facile à louer, ce bien coche toutes les cases. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative sécurisée pour un montant de 5 000 euros.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien avec jardin à un prix compétitif sur Athis-Mons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 256 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

256 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 630 € (2021, abonnement compris)

Immo Concept

01 69 12 28 28

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 20,07 m²

99 000 €

Appeler

En savoir plus sur le quartier Le Noyer Renard

En savoir plus sur le marché immobilier à Athis-Mons

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immo Concept

Vente
Location
Gérance locative
Location saisonnière
Viager
Achat
Investissement locatif
Vente de neuf

7 Rue Valentin Conrart
91200 Athis Mons

01 69 12 28 28

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/immoconcept/ 0 5 195 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.