• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • Bègles

  • Studio
  • Bon état

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 31 lots
  • Charges annuelles : 1 449 €

Réf. Orpi : c2324a27-be40-4466-826c-d77fd363491b

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 26,13 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,80 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages


L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT studio résidence sénior. Investissez malin : une rentabilité d’environ 6% brut, soit 5,5% net frais de notaire inclus !

Découvrez ce studio meublé à Bègles, au sein de la résidence "Le Clos de Mussonville", dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Ce studio lumineux de 26,13 m², avec balcon donnant sur un espace arboré, est situé dans une résidence services récente (2017), pensée pour les personnes âgées autonomes, et gérée par le groupe DANAÉ, spécialiste reconnu du secteur.

Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports et des commodités, dans un quartier résidentiel calme.

Des prestations de qualité : restauration, animations, sécurité 24h/24, espaces communs chaleureux.

Rentabilité nette attractive et loyer garanti :

Loyer perçu net : 442 € par mois

Loyer garanti chaque mois, avec ou sans locataire, grâce à un bail commercial sécurisé avec DANAÉ

Taux de rentabilité : environ 6% brut (hors TVA, honoraire d'agence compris, gestion de la résidence pris en compte) soit 5,5% net (Frais de notaire compris) !

Un investissement sans vacance locative, sans gestion, et 100 % sécurisé.

Idéal pour sécuriser vos revenus, préparer votre retraite, ou diversifier votre patrimoine avec un actif tangible à fort potentiel dans un marché locatif en demande croissante.

Si vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans gestion, foncez !

Contactez-nous dès maintenant pour :

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Résidence : Le Clos de Mussonville, Rue Louis-Denis Mallet, Bègles
Plus d’infos sur la résidence : https://danae-begles.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
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  • E
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16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-begles-33130-c2324a27-be40-4466-826c-d77fd363491b/ 0 5 18 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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