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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 17,50 m2 Bron

  • Bon état

104 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fec3d5fc-f252-446b-a90a-28eb719e2d6b

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 17,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T1 en parfait état. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – PRODUIT CLÉ EN MAIN

T1 en parfait état, rénové en 2025, situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Vendu loué en meublé (LMNP possible)
Aucun travaux à prévoir
Gestion simple et sécurisée

️ Loyer : 600 € + 50 € de charges / mois
️ Revenus annuels : 7 200 €
️ Taxe foncière : 512 €

Rentabilité brute : ~6,9 %

Atout majeur : arrivée du tramway T8 à l’horizon 2028, offrant un fort potentiel de valorisation et une tension locative renforcée.

Une place de parking et une cave complètent ce bien, des éléments très recherchés en location meublée.

Idéal investisseur souhaitant un placement sécurisé, avec revenus immédiats et optimisation fiscale via le statut LMNP (amortissements possibles).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 300 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 300 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio moderne et fonctionnel dispose d'une cuisine équipée avec lave-linge, d'un coin salon confortable et d'une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Roosevelt Immobilier - Bron

Appartement à vendre - 1 pièce • 17,50 m2

104 000 €

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Roosevelt Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
188 avenue Franklin Roosevelt
69500 Bron

04 72 81 65 85

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-bron-69500-fec3d5fc-f252-446b-a90a-28eb719e2d6b/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et fonctionnel dispose d'une cuisine équipée avec lave-linge, d'un coin salon confortable et d'une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Ce salon lumineux et épuré présente un canapé blanc confortable et une table basse moderne. La grande fenêtre, ornée de voilages discrets, laisse entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un design épuré. Les finitions sombres et le plan de travail en marbre créent une ambiance élégante. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette salle de bain moderne présente des murs en marbre, une douche à l'italienne avec un receveur noir, des toilettes suspendues et un éclairage discret. L'ensemble offre un design épuré et fonctionnel. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo sur un meuble en bois clair, un miroir, et des murs carrelés imitation marbre. La porte noire et le radiateur blanc complètent le design épuré. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Ce salon moderne et épuré présente un canapé blanc confortable, une table basse rectangulaire et un bureau élégant. Les murs texturés et la grande fenêtre créent une atmosphère accueillante. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé élégant et une table basse. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une porte intérieure en bois brun, marquée du chiffre 8. La porte est encadrée par des éléments en bois brut et semble être installée dans un environnement de construction ou de rénovation. Roosevelt Immobilier - Bron
  • Cette photo présente un segment d'asphalte, probablement un stationnement, marqué par une ligne blanche. L'éclairage suggère une journée ensoleillée, avec des ombres d'arbres projetées sur la surface. La texture de l'asphalte est visible. Roosevelt Immobilier - Bron
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    Ce studio moderne et fonctionnel dispose d'une cuisine équipée avec lave-linge, d'un coin salon confortable et d'une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Roosevelt Immobilier - Bron

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