Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • Dax

Bien d'investissement
Bon état

45 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e824d2a0-1485-4b0e-969e-93571889a92b

L'essentiel

1 pièce
Surface 24,45 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 13,20 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Balcon

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L'avis de l'agent

Investissement locatif clé en main – T1 en résidence de tourisme thermale – Revenus nets. Idéal investisseur
En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue.

L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend :
️ Une pièce de vie optimisée
️ Une cuisine aménagée et équipée
Une salle de bains.

Un emplacement premium

️ Hyper centre-ville
️ Proximité immédiate de tous les commerces
️ Accès direct aux Thermes
️ Environnement calme, proche du lac et des espaces verts
️ Transports accessibles à pied

Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés

Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant :
️ Gestion locative entièrement prise en charge par l’établissement
️ Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires
️ Revenus et charges totalement mutualisés
️ Aucune vacance locative à gérer
️ Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire

Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l’ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.).

Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d’énergie sur l’annonce.

Une résidence aux sources de revenus diversifiées

La résidence n’est pas uniquement dépendante des curistes :
️ Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l’année.

Usage propriétaire

️ Possibilité pour le propriétaire d’y séjourner quelques semaines par an, selon conditions.

Fiscalité & charges

️ Seule charge à régler : la taxe foncière
Montant : Environ 260 €

Les + investisseurs

Aucun travaux à prévoir
Résidence bien entretenue
Placement sécurisé et sans contrainte
Revenus passifs nets et délégués

Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité.

Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 232 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

232 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 780 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Agence Du Centre

05 58 74 19 14

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce •

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13 B rue de la Fontaine Chaude
40100 Dax

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-dax-40100-e824d2a0-1485-4b0e-969e-93571889a92b/ 0 5 127 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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