• Avant-première

Appartement à vendre
1 pièce • 26,25 m2 Dugny

  • Studio
  • Bon état

125 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f1739ab-8526-4c34-8874-aef921238121

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 26 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,33 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Studio à vendre + jardin !. LE BOURGET (93) : Orpi vous présente un grand studio de 26 m² au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Le studio est composé d'une entrée avec un placard, un grand séjour/cuisine de 20m² et une salle de bain avec W.C.
Un jardin privatif de 8,6 m² vient compléter ce bien !
Volets roulant manuels.

Locataire sur place. Chauffage individuel électrique.

Transports à proximité : bus (lignes 133 et 249) à 1–2 min à pied.
Tram T11 accessible en environ 10 min et gare du Bourget (RER B) à 15–18 min, permettant de rejoindre rapidement Paris Gare du Nord et l’aéroport Charles-de-Gaulle.
Métro ligne 7 accessible en quelques minutes en bus.

Taxe foncière : 815 €/an.
Charges : 130 €/mois (chauffage, eau froide, ascenseur, syndic...)

Très belle opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 194 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 194

Ancien DPE

Émissions GES B 7

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 390 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce studio, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un espace de vie fonctionnel. La disposition actuelle suggère un besoin de réorganisation pour optimiser le potentiel de la pièce.
ORPI Le Bourget - Dugny

Appartement à vendre - 1 pièce • 26,25 m2

125 000 € * prix indicatif

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ORPI Le Bourget

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
64 Avenue De La Division Leclerc
93350 Le Bourget

06 34 84 61 56

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-dugny-93440-5f1739ab-8526-4c34-8874-aef921238121/ 0 5 171 avis clients

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