Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 14,31 m² Gradignan

Bon état

91 800 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 251ac0bf-0205-4fc1-a440-4990e80aebaf

L'essentiel

1 pièce
Surface 14,31 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 8,74 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 10 étages

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L'avis de l'agent

Appartement studio proche facultés. GRADIGNAN - Résidence Eurofac à deux pas des écoles, facultés et du domaine universitaire de Gradignan, découvrez ce studio de 14m² vendu libre de toute occupation. Une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne ou loger un enfant durant ses études.

Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie fonctionnelle équipée d'un placard de rangement.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec local à vélos, il bénéficie d'un environnement recherché par les étudiants. Les commerces, les transports en commun et les principaux établissements d'enseignement sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus permettent également de rejoindre facilement les facultés ainsi que la gare Bordeaux Saint-Jean.
Côté investissement, ce bien réunit de nombreux atouts : faibles charges de copropriété de 680 € par an et taxe foncière maîtrisée de 650 €.

Que vous recherchiez un premier investissement locatif ou un logement pour un étudiant, ce studio représente une valeur sûre dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr