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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 14,02 m2 Gradignan

  • Parfait état

113 400 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 744bb4d2-4d6d-4e38-913a-fee68b68bade

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 14,02 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 8,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Studio rénové à neuf vendu entièrement meublé. Vous cherchez un investissement serein, rentable, et surtout sans travaux à prévoir (ni mauvaises surprises) ? Voici un studio qui coche toutes les cases.

Entièrement rénové du sol au plafond il y a un an, avec goût et équipements sous garantie, ce studio de 14 m² profite d’un agencement optimisé où chaque centimètre a été pensé.
Vendu intégralement meublé, il permet de poser vos valises… ou de laisser votre futur locataire le faire à votre place.

Son plus ? Un balcon de 2,26 m² pour prendre l’air entre deux cours, et une place de parking pour oublier les galères de stationnement. Le tout, au cœur du campus et des facultés, à deux pas des transports, commerces et services.

Idéal pour un investisseur qui souhaite un bien clé en main, sans travaux ni prise de tête. Idéal également pour loger un proche à la rentrée prochaine : le bail actuel de la locataire étudiante en place court jusqu’au 31 juillet 2026.

DPE : Classe C

Un studio compact et bien pensé permettant des charges maîtrisées (Foncier et charges de copropriété)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 120 € et 220 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 1 pièce • 14,02 m2

113 400 €

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Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-gradignan-33170-744bb4d2-4d6d-4e38-913a-fee68b68bade/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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