Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 20,34 m² Gradignan

Bon état

91 800 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 466 lots
Charges annuelles : 1 172 €

Réf. Orpi : 75608b82-18fe-4df5-bd49-22f3ef2af0b9

L'essentiel

1 pièce
Surface 20,34 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 14,14 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement T1 avec balcon et parking proche Domaine Universitaire. Découvrez cet appartement situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, vendu libre d'occupation, se distingue par son excellent état général et sa luminosité naturelle. Il représente une base idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.

Les visuels présentés avec cette annonce sont des propositions d'aménagement permettant de se projeter sur le potentiel de rénovation du logement. Ils illustrent comment, avec quelques rafraîchissements, la pièce de vie peut devenir un espace de vie moderne et chaleureux, accueillant un lit double, un coin salon et un espace repas convivial.

L'agencement actuel comprend une entrée séparée, un séjour avec placards ouvrant sur le balcon de 5m², une kitchenette, et une salle de bains avec WC. Le logement nécessite une remise au goût du jour, mais sa configuration saine permet d'imaginer facilement l'installation d'un plan de travail en bois, de plaques à induction et d'un mobilier contemporain pour optimiser l'espace.
La salle de bains actuelle peut être aisément modernisée par le remplacement du meuble vasque et l'uniformisation de la faïence transformant ainsi la pièce d'eau en un espace fonctionnel et lumineux.
Le balcon constitue un véritable atout supplémentaire. Avec une vue dégagée et un aménagement simple, il devient un prolongement extérieur du séjour, parfait pour des moments de détente au calme.

Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des réseaux de transports en commun de Gradignan.
La résidence est sécurisée, elle bénéficie d'un local vélo et d'un cours de tennis privé.

DPE : classe E
Taxe foncière : 800 euros par an
Charges de copropriété : 1173 euros par an

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 343 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 73 kgeqCO2/m².an
F
G

343 73

73

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 387 € et 523 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Des Facultés

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 20,34 m²

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-gradignan-33170-75608b82-18fe-4df5-bd49-22f3ef2af0b9/ 0 5 43 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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