Appartement à vendre
1 pièce • 29,77 m2
Gradignan
- Bon état
116 500 €
- Honoraires : 7.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (108 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 466 lots
- Charges annuelles : 1 625 €
Réf. Orpi : ff0644eb-44b0-4107-b4a4-bb3d9b90c3ce
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 29,77 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,28 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un séjour lumineux de 18m² exposé sud, d’un espace nuit, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un parking privatif et sécurisé complète l’ensemble.
La résidence, bien entretenue par son gardien, bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur un parc arboré sans aucun vis-à-vis, un parking sécurisé et un terrain de tennis.
Côté pratique, tout est à portée de main : commerces (boulangerie, pharmacie, Intermarché), accès rapide à la rocade bordelaise, et transports en commun desservant directement le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean ainsi que l’ensemble des facultés.
L'appartement représente une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 664€ par an et la taxe foncière est de 896 €.
Actuellement, le bien est loué à un locataire étudiant en place, ce qui sécurise immédiatement votre investissement.
Contactez-nous vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (108 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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33170 Gradignan
