- Avant-première
Appartement à vendre
1 pièce •
La Garde
- Studio
- Neuf
125 530 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 202 lots
Réf. Orpi : 078a2c05-2b36-46f0-993c-373c9a1e1e6b
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
-
1 pièce
-
Surface 19,17 m²
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
-
Meublé
Extérieur
-
Accessibilité PMR
Autre
-
Bâtiment composé de 11 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Le programme propose des studios et 2 pièces de 18 m² à 37 m², fonctionnels et lumineux, intégrant chacun une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier), une salle d'eau complète, un placard aménagé, une pompe à chaleur (chaud/froid), des volets roulants motorisés et une connexion internet optimale. Les logements sont livrés meublés avec soin, pensés jusque dans les moindres détails pour le confort des étudiants.
La résidence offre un panel complet de services intégrés : cafétéria de 90 m², espace coworking de 60 m², salle de fitness de 45 m², salle de détente, laverie et responsable de site présent au quotidien. La sécurité est assurée par un accès badge Vigik, serrures 3 points A2P, parkings sécurisés en sous-sol et résidence entièrement close.
Côté situation, tout se fait à pied : le bus à 4 min, les commerces et le cinéma à 6 min, la bibliothèque du campus à 8 min. Le centre-ville de Toulon est à 17 min en bus, la gare TGV à 15 min en voiture.
Dispositif fiscal LMNP attractif : récupération de la TVA, amortissement du bien et du mobilier, loyers potentiellement nets d'impôt. Un bail commercial de 10 ans ferme est signé avec le gestionnaire, garantissant la perception de vos loyers sans contrainte de gestion.
Contactez ORPI pour découvrir les disponibilités, les prix et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement locatif en VEFA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Papazian Le Mourillon
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83000 Toulon
Trophée réussite 2026
