- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 25 m2
La Roche-sur-Yon
- Bon état
81 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 56de9a25-9d3d-4867-a810-97a2b1af149e
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 25 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 5
L'avis de l'agent
C’est toute la différence avec un studio vendu vide. Là où il faut d’ordinaire prévoir plusieurs semaines de recherche avant d’encaisser un premier loyer, le bail est ici en cours, et ses conditions se consultent dès la première visite. Vous savez ce que vous achetez, jusqu’à quelle échéance et dans quel cadre.
En exclusivité chez Orpi Pass’Yon Immo, ce studio occupe le 5e étage d’une résidence de 1989 équipée d’un ascenseur. L’étage élevé n’est donc pas un frein : l’occupant monte sans effort, un vrai argument pour conserver un locataire comme pour en retrouver un.
Les 25 m² sont organisés avec bon sens. Le séjour sert de pièce à vivre et se prolonge par une petite cuisine aménagée avec plaques de cuisson : on cuisine, on reçoit, on travaille au même endroit. Le coin nuit est séparé, ce qui change tout dans un petit volume, car on garde une vraie intimité. Une salle d’eau complète l’ensemble.
Ici, pas de jardin à entretenir, ni de garage ou de place de stationnement à gérer : un logement compact, sans extérieur, pensé pour une gestion légère. Le studio est loué en l’état, sans remise en état à financer avant de percevoir des loyers, et votre trésorerie reste disponible pour vos autres projets.
Ce format convient aussi bien à celui qui se lance qu’à l’investisseur aguerri qui souhaite diversifier ses acquisitions sans y consacrer ses soirées. Un petit logement, une gestion simple, une situation que l’on comprend en quelques minutes.
Saint-André d’Ornay se vit facilement au quotidien : commerces, lycées et transports en commun sont à proximité. Étudiants, jeunes actifs et personnes seules y trouvent ce qu’ils cherchent, ce qui rend le logement plus simple à relouer le jour où le locataire partira. Un emplacement pratique donne peu de raisons de déménager.
Un doute sur la lecture du bail ou sur le calendrier de reprise ? L’équipe d’Orpi Pass’Yon Immo vous accompagne, de la première visite jusqu’au rendez-vous chez le notaire. Appelez-nous pour recevoir le détail de la situation locative ou fixer une visite : un investissement déjà lancé n’attend pas.
Orpi Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 306 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
306
62
62
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