Appartement à vendre
1 pièce • 34,40 m² Lannion

Studio - B003 - Le clos des capucins. Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TRÉBEURDEN vous proposent à la vente ce studio d'exception référencé sous le lot B003, idéalement situé en rez-de-chaussée de la résidence neuve Le Clos des Capucins. Cet appartement d'une superficie généreuse de 34,40 m² bénéficie d'une agréable exposition Nord-Est, garantissant une luminosité douce et constante tout au long de la journée. Son véritable point fort réside dans la continuité de sa pièce de vie, qui s'ouvre sur une loggia couverte de 4 m², prolongée par une terrasse de 11 m² et un agréable jardinet privatif de 20 m². Cet espace extérieur global de plus de 35 m² offre un cadre de vie privilégié et verdoyant en plein cœur de la ville.

Située à seulement 250 mètres de la Place du Général Leclerc et à proximité immédiate de la Chapelle des Ursulines, la résidence prend place au sein d'un environnement calme et intime composé de 51 logements répartis sur trois bâtiments. Conçu selon les normes environnementales RE2020 et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce programme garantit des prestations de qualité, une parfaite maîtrise énergétique et un confort quotidien optimal. La copropriété dispose également d'un jardin paysager en cœur d'îlot ainsi que de parkings et caves. Avec une livraison programmée pour le deuxième trimestre 2028, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché lannionnais pour réaliser un premier achat ou constituer un patrimoine locatif de premier ordre.

Pour découvrir l'ensemble des détails de ce projet et concrétiser votre acquisition, nous vous invitons à contacter dès aujourd'hui vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT.

Quelle est la superficie habitable du lot B003 ?
Le studio développe une surface habitable de 34,40 m².

Quels sont les espaces extérieurs rattachés à ce studio ?
Le bien dispose d'une loggia de 4 m², d'une terrasse de 11 m² et d'un jardinet privatif de 20 m².

À quel niveau et suivant quelle orientation le logement est-il situé ?
L'appartement se situe en rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition Nord-Est.

Quand est prévue la livraison de cette résidence neuve ?
La livraison du programme est annoncée pour le deuxième trimestre 2028.

Où se trouve la résidence au sein de Lannion ?
La résidence Le Clos des Capucins est implantée en plein centre-ville, à 250 mètres de la Place du Général Leclerc.

Quelles sont les normes de construction respectées par le bâtiment ?
Le bâtiment est édifié selon la norme RE2020 pour une haute efficacité énergétique et est entièrement accessible PMR.

De combien de logements la copropriété se compose-t-elle ?
Il s'agit d'un ensemble intimiste de 51 logements.

La résidence comporte-t-elle des aménagements extérieurs communs ?
Oui, les résidents profitent d'un jardin paysager en cœur d'îlot.

Ce logement convient-il pour un projet d'investissement locatif ?
Parfaitement, sa surface généreuse, son jardin privatif et son emplacement central en font un bien très attractif sur le marché de la location.

Auprès de quels interlocuteurs peut-on se renseigner pour ce programme ?
Vous pouvez contacter directement vos agences ORPI TREGORIMMO à l'Île-Grande / Pleumeur-Bodou et ORPI LE VOT à Trébeurden.