- Avant-première
Appartement à vendre
1 pièce • 41,30 m2
Le Bouscat
- Bien d'investissement
- Bon état
170 000 € prix indicatif
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 880€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 653d6b3c-4af8-48ae-a2a7-3ff80d938b3d
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 41,30 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Domotique
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Chauffage collectif
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces idéalement situé au centre du Bouscat et du tram D station mairie du Bouscat.
L'appartement est un T2 de 41.13m2 avec son balcon situé au 3émé étage de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un salon avec cuisine,une chambre avec placard, une place de stationnement souterrain.
Cet appartement fait partie d'une résidence services sénior datant de 2020 qui propose des prestations complètes: accueil, restaurant, conciergerie,animations,salon bibliothéque, jardin,terrain de pétanque, parking.....
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence séniors sans souci de gestion avec une rentabilité stable, loyer garanti .
Loyer annuel HT :7380 euros
Indexation annuelle du loyer suivant l'indice des loyers commerciaux dans la limite de 1.5% par an.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par La Rose d'Aliènor, le bail commercial vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (158 880€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 58 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 10 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
58
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi At'Home Conseil Le Bouscat
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33110 Le Bouscat
