• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 26,98 m2 Lens

  • Studio
  • À rénover

30 390 €

  • Honoraires : 1.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (29 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ab040325-e53d-4ff5-8cf0-01da48b2e6cd

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 26,98 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 10 m²


Intérieur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Lens Centre : Studio de 27 m² – Une page blanche à prix imbattable !. L’agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité sur le marché lensois.
Ce studio de 27 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble à taille humaine, est proposé au prix exceptionnel de 30 390 €.

Un projet de rénovation totale pour un résultat sur-mesure :
Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent repartir de zéro et concevoir un aménagement optimisé. Les travaux concernent l'ensemble des postes (isolation, plomberie, chauffage, sanitaires), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur performant et moderne, de valoriser immédiatement un patrimoine grâce à une rénovation énergétique actuelle et de maîtriser totalement le choix des matériaux et des équipements.

Les atouts de l'appartement :
Dernier étage : Pour plus de tranquillité, sans voisin au-dessus.

Petite copropriété : Un immeuble sain de seulement 17 lots dont 15 d'habitation au cœur de Lens.

Rentabilité stratégique : Avec un prix d’acquisition de seulement 30 390 €, ce projet permet de réaliser une opération immobilière très cohérente une fois les travaux terminés.

Localisation :
En plein centre de Lens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, garantissant une forte attractivité pour ce type de surface.

L'avis de votre conseiller Orpi :
"C’est l'opportunité la plus accessible du secteur ! À ce prix, le budget travaux est largement compensé par la valeur finale du bien. C'est le support parfait pour un premier projet de rénovation ou pour se constituer un patrimoine immobilier solide."

Faites vite, à ce tarif, la réactivité est de mise !

Nombre de lots dans la copropriété. : 17 lots (dont 15 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 829,08 euros /an soit 207,27 euros/trimestre qui comprend notamment les charges communes générales et le fond de travaux.
Pas de procédure en cours.

Contactez l'agence Orpi Lens au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations et organiser une visite.
Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI
Numéro RSAC : 503 883 373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,….

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 1.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (29 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des cloisons métalliques apparentes et une isolation au plafond. On y aperçoit une vasque et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les sols sont recouverts de carrelage.
Orpi Lens Cantin - Lens

Appartement à vendre - 1 pièce • 26,98 m2

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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48 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des cloisons métalliques apparentes et une isolation au plafond. On y aperçoit une vasque et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les sols sont recouverts de carrelage.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des cloisons métalliques, de l'isolant apparent et un sol carrelé. Des éléments de plomberie et un chauffe-eau sont visibles, suggérant une ancienne salle de bain ou buanderie.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo montre une pièce en cours de rénovation, avec des cloisons métalliques apparentes et une isolation rose. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Les finitions intérieures sont en attente.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une pièce avec un chauffe-eau et une machine à laver, suggérant une buanderie ou un espace utilitaire. La finition brute des murs et du plafond indique un travail en cours ou un espace non rénové.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle d'eau avec un lavabo sur pied, des carreaux muraux et des éléments de construction apparents. L'espace nécessite des rénovations pour améliorer son esthétique et sa fonctionnalité.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Ce bien immobilier dispose d'un hall d'entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs. Un bloc de boîtes aux lettres est visible sur le mur de gauche, offrant une solution de rangement pratique pour le courrier.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette publicité immobilière met en avant le service "Mandat OrpiMax", promettant une vente sans engagement. Elle vise à rassurer les vendeurs sur la flexibilité et l'absence de contraintes lors du processus de vente.
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102 Ter Rue René Lanoy
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