- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 14,80 m2
Lyon 1
- À rafraîchir
100 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 240 €
Réf. Orpi : 97294533-c943-40b0-ae9d-e3f8a137ecd5
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 14,80 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
L'appartement est actuellement loué 410 € hors charges, soit 450 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu'en avril 2027, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités du centre-ville, garantit une forte attractivité locative et limite considérablement le risque de vacance.
Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant au locataire de maîtriser librement sa consommation énergétique, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique au quotidien.
Cet appartement représente un véritable placement patrimonial. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, mais également à une famille désireuse de préparer l'avenir. En effet, il est tout à fait envisageable de percevoir des revenus locatifs pendant plusieurs années, puis de récupérer le logement afin d'y installer un enfant lorsqu'il viendra poursuivre ses études supérieures à Lyon. Un investissement intelligent qui combine rentabilité, sécurité et vision à long terme dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 410 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 700 € (2026, abonnement compris)
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