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Appartement à vendre
1 pièce • 23,18 m2
Lyon 1
- Parfait état
176 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : cddc11fb-51d6-4c1e-ba52-65d873f67428
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 23,18 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
T1 – 23 m² – 2ème étage avec ascenseur – Lyon 1er – Rue d'Algérie
Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, entre la Place des Terreaux et les quais de Saône, venez découvrir ce studio parfaitement agencé de 23 m², idéalement positionné dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il donne exclusivement sur cour, offrant un cadre de vie calme et préservé, sans vis-à-vis et à l'abri du bruit urbain.
Le bien se compose de :
Un séjour/chambre avec cuisine ouverte
Une salle de bain
Un grand dressing dans l'entrée
Ses atouts :
- Belle hauteur sous plafond rare pour un studio, elle apporte luminosité et volumétrie, donnant une impression d'espace bien au-delà des 23 m².
- Immeuble et façade entièrement réhabilités fin 2017 aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme, un vrai gage de sérénité pour l'investisseur.
- Diagnostic énergétique classé C performance énergétique remarquable pour le secteur, qui sécurise la location face aux évolutions réglementaires (loi Climat et Résilience) et valorise le bien sur le long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 206 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 6 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 550 € au 01/01/2026 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Immobilière Saint Nizier
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69001 Lyon
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