Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 33,88 m² Lyon 3

Bon état

165 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 207 lots
Charges annuelles : 665 €

Réf. Orpi : f4b3a070-7e42-4db8-b797-6071116e34c7

L'essentiel

1 pièce
Surface 33,88 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 23,46 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

T1 bis de 34 m² avec garage fermé inclus. À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon Part-Dieu, découvrez ce charmant T1 bis de 34 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété très bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une pièce de rangement, idéale pour optimiser l’espace.

Le bien bénéficie de prestations confortables avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et climatisation installée.

La copropriété a également bénéficié d’un ravalement des façades réalisé en 2024, offrant un cadre agréable et un immeuble parfaitement entretenu.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage fermé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique, inclus dans le prix de vente.

Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Part-Dieu, des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce T1 bis constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr