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Nos 3 agences immobilières à Lyon 3

    Lyon 3 en quelques chiffres

    Le 3ème arrondissement de Lyon compte 98 140 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
    Le 3ème est un arrondissement calme de Lyon avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
    Il y a 1 820 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Lyon 3 Comparé au département Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Lyon 3

    94 log/ha

    Rhône

    3 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Lyon 3

    34 % 34 %%

    Rhône

    49 % 49 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Lyon 3

    1974

    Rhône

    1972
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Lyon 3

    13 % 13 %%

    Rhône

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Lyon 3

    21 % 21 %%

    Rhône

    12 % 12 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Lyon 3

    14 % 14 %%

    Rhône

    18 % 18 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Lyon 3

    30 % 30 %%

    Rhône

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Lyon 3

    NA

    Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Lyon 3

    30 % 30 %%

    Rhône

    19 % 19 %%
    Maisons Part des maisons

    Lyon 3

    4 % 4 %%

    Rhône

    30 % 30 %%
    Appartements Part des appartements

    Lyon 3

    96 % 96 %%

    Rhône

    70 % 70 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Lyon 3

    Appartements de centre ville

    Rhône

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Lyon 3

    1. Lyon 3ème en quelques mots

      Le 3ème arrondissement de Lyon est situé à l'est de la ville, autour du secteur de la Part-Dieu. Avec près de 102 000 habitants, il est le plus peuplé des arrondissements de Lyon. Il s'étend sur 6,35 km2 et compte 6 quartiers : La Part-Dieu, La Préfecture, La Villette, Dauphiné–Sans-Souci, Montchat et La Guillotière-Nord.

    2. Lyon 3ème : un arrondissement résidentiel et économique

      Le 3ème arrondissement de Lyon est avant tout considéré comme un quartier résidentiel. Pour preuve, on compte environ 91 logements par hectare ici, contre seulement 57 pour l'ensemble de la ville. Outre ses nombreux immeubles d'habitation, l'immobilier à Lyon 3ème est aussi largement composé de bureaux. Grâce à la gare de la Part-Dieu et au pôle commercial, cet arrondissement concentre également environ un tiers des emplois de Lyon. La tour Oxygène est aussi l’une des particularités de ce quartier.

    3. Que faut-il savoir sur l’immobilier ?

      L'immobilier à Lyon 3 est avant tout consacré à la location : seuls 34 % des biens sont occupés par leur propriétaire. Les appartements sont très récents, car ils ont été construits en moyenne en 1975 (contre 1963 pour l'ensemble de la ville). Ce sont principalement les quartiers de la Part-Dieu et de Bir-Hakeim qui sont les plus plébiscités.

    4. Que retenir du prix de l’immobilier à Lyon 3 ?

      Grâce à son dynamisme économique, le 3ème arrondissement de Lyon est le 4ème plus cher de la ville. Les transactions immobilières à Lyon 3 sont ainsi réalisées en moyenne entre 2 830 et 5 030 €/m2. La tendance est d'ailleurs toujours à la hausse, car le secteur a connu la 3ème plus forte progression sur 1 an : + 10,4 % en 2017. A contrario, ce sont les quartiers de Genas et de Montchat qui se montrent les plus abordables.

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