- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 15,15 m2
Lyon 5
- Studio
- Bon état
121 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a0cee1a4-8a12-4095-987f-b5ed0279ffde
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 15,15 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
D’une surface d’environ 15 m², l’appartement propose une pièce de vie bien agencée, bénéficiant d’une belle luminosité. L’espace a été intelligemment optimisé afin de distinguer les différents usages du quotidien : coin nuit, espace repas, kitchenette et zone de détente. Malgré sa surface contenue, l’ensemble reste équilibré et agréable, avec une vraie sensation de cohérence. La salle d’eau, fonctionnelle et bien entretenue, complète le logement sans superflu.
Le studio est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement déjà en place, sans vacance locative à anticiper. Le bien est vendu meublé, un atout supplémentaire pour la gestion locative et la continuité de l’exploitation, en adéquation avec la typologie du logement et sa localisation.
La copropriété s’inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Le quartier séduit autant les résidents que les locataires pour son accessibilité, son dynamisme et son cadre historique.
Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien simple, lisible et bien situé, ou à toute personne recherchant un actif immobilier de petite surface, facile à gérer et intégré dans un secteur porteur de Lyon.
Un bien discret, sans promesse excessive, mais qui remplit pleinement sa fonction et mérite d’être découvert pour ce qu’il est.
Loyer actuel : 550 € charges comprises
Date de début du bail : 21/05/2025 (meublé, 1 an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 301 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 301 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
301
Ancien DPE
301
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 10/02/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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