• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 15,15 m2 Lyon 5

  • Studio
  • Bon état

121 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a0cee1a4-8a12-4095-987f-b5ed0279ffde

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 15,15 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Cocon au cœur du Vieux Lyon - Vendu loué. Situé au sein d’un immeuble historique du Vieux Lyon, ce studio de 15 m² offre une atmosphère authentique et chaleureuse, typique de l’ancien lyonnais. Un bien pensé pour être simple, fonctionnel et facile à vivre, tout en conservant le charme des immeubles historiques du secteur.

D’une surface d’environ 15 m², l’appartement propose une pièce de vie bien agencée, bénéficiant d’une belle luminosité. L’espace a été intelligemment optimisé afin de distinguer les différents usages du quotidien : coin nuit, espace repas, kitchenette et zone de détente. Malgré sa surface contenue, l’ensemble reste équilibré et agréable, avec une vraie sensation de cohérence. La salle d’eau, fonctionnelle et bien entretenue, complète le logement sans superflu.

Le studio est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement déjà en place, sans vacance locative à anticiper. Le bien est vendu meublé, un atout supplémentaire pour la gestion locative et la continuité de l’exploitation, en adéquation avec la typologie du logement et sa localisation.

La copropriété s’inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Le quartier séduit autant les résidents que les locataires pour son accessibilité, son dynamisme et son cadre historique.

Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien simple, lisible et bien situé, ou à toute personne recherchant un actif immobilier de petite surface, facile à gérer et intégré dans un secteur porteur de Lyon.

Un bien discret, sans promesse excessive, mais qui remplit pleinement sa fonction et mérite d’être découvert pour ce qu’il est.

Loyer actuel : 550 € charges comprises
Date de début du bail : 21/05/2025 (meublé, 1 an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 301 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 301 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 301

Ancien DPE

Émissions GES B 301

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 1 pièce • 15,15 m2

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7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-lyon-5-69005-a0cee1a4-8a12-4095-987f-b5ed0279ffde/ 0 5 37 avis clients

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  • Ce studio fonctionnel, situé à Lyon 5, est géré par Immo Du Quai Gestion. Il présente un espace optimisé avec coin repas, rangements intégrés et une décoration sobre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
  • Ce studio fonctionnel, situé à Lyon 5, présente un aménagement optimisé. La kitchenette équipée et l'espace de vie compact sont parfaits pour une personne. Contactez Immo Du Quai Gestion pour une visite.
  • Cette salle de bain, située à Lyon 5, est gérée par Immo Du Quai Gestion. Elle présente une baignoire, des toilettes et des éléments décoratifs. L'espace semble fonctionnel et bien entretenu.
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