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Appartement à vendre
1 pièce • 29,46 m2 Lyon 6

  • À rafraîchir

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 1 451 €

Réf. Orpi : eb34f737-e00f-4d9f-9768-bb6088296fcf

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 29,46 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Rue Vendôme, a deux pas du parc de la tête d'or. Au sein d’un très bel immeuble de 1942 soigneusement entretenu, découvrez ce charmant appartement situé au cinquième étage avec ascenseur, qui séduira les amateurs de calme et de luminosité.

Bénéficiant d’une exposition plein ouest, cet appartement profite d’une agréable lumière naturelle tout au long de l’après-midi. Son principal atout : l’ensemble du bien donne sur les jardins de la copropriété, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible.

Dès l’entrée, vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse de cet appartement, notamment grâce au joli parquet qui habille le séjour d’environ 15 m². Ce dernier offre un cadre de vie propice à la détente, avec le privilège de profiter du calme des jardins de la copropriété, à l’abri de l’agitation urbaine.

La cuisine fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre sur un joli balcon. Véritable prolongement de l’espace intérieur, celui-ci vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre votre café au soleil ou simplement de savourer un moment de tranquillité face à la verdure.

L’appartement dispose également d’une salle d'eau avec WC ainsi que de placards offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien bénéficie d’une situation particulièrement recherchée. À proximité immédiate des commerces, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à quelques pas du parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône, idéals pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en plein air.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable, alliant calme, verdure et proximité des commodités. L'immeuble est situé sur le terrain des hospices civils de Lyon.

Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 252 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
  • Achat
109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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