Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 29 m² Lyon 8

Studio
À rafraîchir

145 000 €

Honoraires : 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (137 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 23cbe5e5-eb62-45db-ab65-d4de289bacc9

L'essentiel

1 pièce
Surface 29 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 19,90 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre. Lyon 8ème - en exclusivité - Studio lumineux avec balcon et vue dégagée.

À deux pas du tram T2 et au pied des lignes de bus desservant notamment la Gare Part Dieu, Saxe Gambetta et Garibaldi, ce charmant studio de 29 m² bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Situé en étage élevé, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose d’une entrée desservant une salle de bains avec WC, puis d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.
L’espace nuit doté d’un placard, permet de préserver une vraie distinction entre les différents espaces.

Un balcon attenant de 7m2 vient compléter ce bien et offre un véritable espace extérieur.

Pour encore plus de confort, des travaux de rénovation énergétique sont prévus dans l’immeuble, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage.
Ces travaux seront entièrement pris en charge par le vendeur.

Grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce studio représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif ou une résidence principale que pour un pied à terre à Lyon.

Un bien à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr