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Appartement à vendre
1 pièce • 39,82 m2
Lyon 9
- Bon état
132 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 3 lots
Réf. Orpi : 44b0af4f-f250-4302-bee5-57c81b563eba
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 40 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 22,70 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Coup de cœur assuré pour ce joli T1 bis traversant et baigné de lumière, situé au cœur du très prisé et pittoresque quartier de Saint-Rambert Village, dans le 9e arrondissement de Lyon.
Alliant le charme de la vie de village et la proximité immédiate de la ville, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie idyllique, à deux pas des berges de la Saône et de la bucolique Île Barbe.
Les points forts de l'appartement :
Luminosité maximale : Un appartement traversant qui bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Petite copropriété :
Situé dans un immeuble de seulement 3 lots, très bien entretenu, calme et sécurisé (sans charge).
Agencement optimisé :
Une configuration "T1 bis" confortable, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Un emplacement privilégié et ultra-pratique :
Tous les commerces de proximité (boulangerie, primeur, cafés, pharmacies) sont accessibles à pied en quelques minutes.
Transports :
Vous rejoignez la gare de Vaise (Métro D) en seulement 10 minutes en bus ou en vélo (via la piste cyclable longeant la Saône)
Cadre de vie :
Idéal pour les balades dominicales au bord de l'eau ou sur l'Île Barbe, le sport en extérieur et la douceur de vivre.
Infos pratiques :
Surface : 40 m²
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
!!! A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
223
8
8
Et si je contactais l’agence
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