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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 20,38 m2 Melun

  • Bon état

95 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 082487ed-4e9e-4281-ac8d-3eab31ad4f40

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 20,38 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,64 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Cocon en centre ville, vendu équipé. Niché au cœur de MELUN, a deux pas des bords de seine, ce studio d’une surface de 20,38 m² Carrez a été astucieusement aménagé. Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, il offre un cadre de vie rare.

L’espace intérieur a été entièrement repensé, optimisant chaque volume avec une précision d’orfèvre. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse où le design contemporain rencontre le charme de l'ancien. Des menuiseries sur mesure, mariant le bois clair à des accents beiges, structurent l’espace et intègrent un coin cuisine fonctionnel ainsi que de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne et épurée et un wc sont dans la prolongation.

Véritable nid douillet, ce bien offre depuis la partie nuit une vue imprenable sur les jardins de la copropriété.

L’emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et au cœur d’un environnement culturel riche.

Ce bien singulier, véritable cocon design au sommet de Melun, constitue un pied-à-terre idéal ou un achat de premier ordre pour les amateurs d’immobilier atypique.
Vendu avec une cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 9 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 256 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 9 256
Émissions GES B 256

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 430 € et 630 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce studio à Melun, présenté par Orpi-Adallie, offre un espace optimisé avec une cuisine équipée et un coin nuit modulable. L'agencement moderne et fonctionnel est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est lumineux et bien entretenu.

Appartement à vendre - 1 pièce • 20,38 m2

95 000 €

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Orpi-Adallie

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
10 rue Paul Doumer
77000 Melun

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-melun-77000-082487ed-4e9e-4281-ac8d-3eab31ad4f40/ 0 5 129 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi-Adallie

10 rue Paul Doumer
77000 Melun

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