Appartement à vendre
1 pièce •
Nantes
- Bon état
84 165 €
- Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (77 500€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 155 lots
- Charges annuelles : 754 €
Réf. Orpi : 5445213f-c0de-4094-9628-e6f7dcd95a25
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 18 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Autre
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Bâtiment composé de 7 étages
L'avis de l'agent
Vous cherchez un pied-à-terre idéalement placé au cœur de Nantes ? Ce studio de 18m², situé dans une résidence bien entretenue du secteur recherché de Dobrée, pourrait bien être la solution que vous attendiez ! Un bien qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avisés.
À quelques minutes à pied seulement de la place Graslin et du centre-ville historique, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix : commerces de proximité, restaurants, boulangeries, transports en commun et vie culturelle sont accessibles en un instant. Un secteur toujours très prisé et dynamique, aussi bien pour y habiter au quotidien que pour investir sereinement, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année.
La pièce principale, lumineuse et bien pensée, permet d'organiser facilement un coin bureau et un espace de repos, malgré une surface compacte optimisée au maximum. Chaque mètre carré a été réfléchi pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Un agencement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien fonctionnel, facile à entretenir et facile à louer sur ce secteur porteur.
La kitchenette, intégrée avec intelligence, dispose des branchements nécessaires pour accueillir un équipement standard : pratique et prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Côté sanitaires, la salle d'eau séparée regroupe l'ensemble des équipements et se trouve dans un bon état d'usage, garantissant un confort immédiat dès votre installation, sans travaux à prévoir dans l'urgence.
Habitable en l'état, ce studio offre également un beau potentiel de rafraîchissement pour celles et ceux qui souhaiteraient le personnaliser, moderniser sa décoration ou en améliorer les performances énergétiques : une belle opportunité de valorisation à la clé pour qui souhaite se projeter à moyen terme.
Un bien compact, bien situé et au fort potentiel, parfait pour un premier investissement locatif ou une résidence principale de qualité dans un quartier nantais très recherché et chargé d'histoire. Les biens de ce type, alliant emplacement d'exception et prix accessible, partent généralement très rapidement sur ce secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Nantes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (77 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 362 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
362
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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