Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 15,54 m² Nîmes

Studio
Bon état

52 000 €

Honoraires : 13.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (46 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 292 €

Réf. Orpi : 3cd8afbc-87d2-4273-88c0-2c95164a7b4f

L'essentiel

1 pièce
Surface 15,94 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. STUDIO MEUBLÉ LOUE– HAUTE RENTABILITÉ – QUARTIER GAMBETTA
L'emplacement stratégique : Situé au cœur du quartier Gambetta, profitez d'un emplacement premium prisé par les étudiants et jeunes actifs. En centre-ville proche des commerces, des transports et de la vie urbaine, ce studio garantit une vacance locative quasi nulle.

Type : Studio fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé et loué (bail meublé).

État : Optimisé pour la gestion locative, aucun investissement mobilier à prévoir.

Loyer : 375 € CC (dont 21€ de charges).

Les points forts pour l'investisseur :

Rentabilité immédiate : Produit "clé en main", idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine existant.

Fiscalité avantageuse : Vendu meublé, ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus nets d'impôts grâce à l'amortissement.

Faibles charges

Le quartier Gambetta connaît une demande locative constante. Ce studio représente un placement sécurisé avec un ticket d'entrée attractif et une facilité de revente future.

Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 13.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (46 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 319 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 12 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

319 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 760 € au 15/02/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 15,54 m²

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2 Chemin de l’Alouette
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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