Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • Nîmes

Studio
Parfait état

85 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 460 €

Réf. Orpi : 573ebbc7-bafc-463a-a46b-7924e7e49739

L'essentiel

1 pièce
Surface 28,88 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 13,79 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Rare en Plein Cœur de Ville : Appartement Cosy avec Terrasse Privative
À deux pas des Halles, découvrez un véritable cocon niché au 1er étage d’une petite copropriété, parfaitement entretenue. Calme, design et extérieur :c'est un bien "clef en main" idéal pour un investissement locatif pérenne.

Un agencement optimisé et chaleureux :
Espace Cuisine : Une vraie cuisine dînatoire séparée, aménagée pour plus de praticité.

Séjour : Une pièce de vie agréable ouvrant directement sur l'extérieur.

Espace Nuit Intimiste : Un coin chambre en alcôve, élégamment délimité par une cloison décorative en racine de teck, offrant un vrai cachet sans encombrer l'espace.

Le "Plus" Rare : Un petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café ou déjeuner au calme, loin du bruit de la rue.

Un investissement aux multiples visages :
Ce bien a été conçu pour maximiser le confort locatif et minimiser la vacance :

Emplacement N°1 : À proximité immédiate des commerces, des transports, des Halles et des universités.

Prêt à louer : Appartement propre, bien équipé et sans travaux à prévoir.

Flexibilité de rendement : Il se prête parfaitement à une location meublée à l'année ou à de la courte durée grâce à son cachet et sa terrasse.

L'essentiel : Un produit immobilier sain, situé dans une rue calme du centre-ville, dont l'extérieur constitue un véritable levier pour valoriser le loyer et sécuriser votre patrimoine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 203 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

203 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

L'Etoile Immobilier

04 66 87 18 57

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce •

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-nimes-30000-573ebbc7-bafc-463a-a46b-7924e7e49739/ 0 5 243 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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