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Appartement à vendre
1 pièce • 322 m2 Nîmes

  • Loft
  • À rénover

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 19 lots
  • Charges annuelles : 1 300 €

Réf. Orpi : 8c5a96f3-f66d-4426-a19a-b305476e52cd

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 322 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. POTENTIEL EXCEPTIONNEL EN HYPERCENTRE - LOCAL AVEC TRANSFORMATION RÊVÉE EN APPARTEMENT ATYPIQUE !
Une Toile Vierge de 322 m² à Réinventer dans un Quartier Prisé.
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un bien immobilier hors du commun, actuellement utilisé comme local de danse, bénéficiant d'une adresse de choix en centre-ville, dans un secteur très recherché. Oubliez le conventionnel et préparez-vous à créer votre futur espace de vie sur mesure !

Les Atouts de ce Projet Hors Norme :
Emplacement de Prestige : Hyper-centre, quartier prisé, bénéficiant de toutes les commodités et d'un cadre de vie recherché.

Surface Totale Impressionnante : Environ 322 m² de potentiel à exploiter.
Liberté Totale de Création : Le bien est à transformer intégralement en un appartement / loft unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).

Détail des Surfaces (Caractère Exceptionnel) :
Rez-de-Chaussée 55 m² Espace de vie principal lumineux, cuisine ouverte, etc.
Mezzanine 22 m² Chambre cosy, bureau, bibliothèque...
Entre-sol 245 m² UNIQUE ! Réparti en 3 vastes salles voûtées avec belle hauteur sous plafond.

Un Entre-sol aux Possibilités Infinies :
Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à des espaces qu'aucun appartement classique ne peut offrir :
Espace Bien-être : Créez votre propre Sauna/Hammam et salle de relaxation.
Salle de Sport Privée : Une véritable salle de gym professionnelle chez vous.
Studio de Création : Une salle de musique insonorisée, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma privée.
Cave à Vins monumentale.

Note aux investisseurs et créateurs : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet architectural audacieux et valorisant.

Ce bien est une invitation à l'audace ! Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie atypique alliant l'effervescence du centre-ville et le calme de vos espaces privés, ne cherchez plus.

Cliquez sur l'annonce pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce lieu hors du commun !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 1 pièce • 322 m2

430 000 €

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-nimes-30000-8c5a96f3-f66d-4426-a19a-b305476e52cd/ 0 5 238 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 1 322m2 à Nîmes vignette-1
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