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Appartement à vendre
1 pièce • 17,37 m2 Nogent-sur-Marne

  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 1 415 €

Réf. Orpi : 84a1e956-b4b7-48b3-b4c6-4e097c916e73

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 23,31 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,19 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Studio à Vendre 17,37m² loi Carrez (23,31 m² au sol) - proximité centre-ville et 10 minutes RER A -. Idéalement situé dans le secteur "Paul Bert", à proximité immédiate du centre-ville, à seulement une dizaine de minutes du RER A et du Bois de Vincennes, venez découvrir ce charmant studio situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble des années 1930.

D’une surface de 17,37 m² loi Carrez (23,31 m² au sol), cet appartement parfaitement optimisé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie avec coin nuit ainsi que d’une salle d’eau avec WC bénéficiant d’un ouvrant, idéal pour une ventilation naturelle et un meilleur confort au quotidien.

Les atouts du bien :

- Dernier étage
- Appartement lumineux et agréable
- Aucun espace perdu
- Cuisine aménagée
- Espace nuit bien pensé
- Salle d’eau avec vélux ouvrant
- Bonne isolation – DPE D
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d’eau chaude individuel


Idéal 1er achat ou investissement locatif
Anciennement loué 560 € hors charges (+ 40 € de charges) (fin du bail le 5/05/2026)
Un bien rare sur le secteur.

A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 0148733232 !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 309 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 12 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 309 12
Émissions GES B 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 810 € (2025, abonnement compris)

Ce bien immobilier de type loft présente une architecture unique avec des poutres apparentes et un espace de vie lumineux. La décoration moderne et les finitions de qualité offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Atexia - Nogent-sur-Marne

Appartement à vendre - 1 pièce • 17,37 m2

140 000 €

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 127 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier de type loft présente une architecture unique avec des poutres apparentes et un espace de vie lumineux. La décoration moderne et les finitions de qualité offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Ce bien immobilier de type loft, baigné de lumière, offre un espace de vie ouvert et lumineux avec des poutres apparentes et un parquet. La grande armoire avec portes miroirs optimise l'espace et la luminosité. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain moderne. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet appartement idéalement situé. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Salle de bain moderne avec douche, WC et lavabo, sous un toit mansardé avec fenêtre de toit. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Atexia - Nogent-sur-Marne
  • Cet appartement mansardé offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et un parquet sombre. Il comprend une table, un chauffe-eau et un radiateur, idéal pour un studio fonctionnel. Atexia - Nogent-sur-Marne
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    Ce bien immobilier de type loft présente une architecture unique avec des poutres apparentes et un espace de vie lumineux. La décoration moderne et les finitions de qualité offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Atexia - Nogent-sur-Marne

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