Immobilier Nogent-sur-Marne

Il y a actuellement 18 agences à Nogent-sur-Marne et ses environs, 15 biens à acheter et 8 biens à louer

Nogent-sur-Marne est une ville de 30 890 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Nogent-sur-Marne est une ville calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 500 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.

Nogent-sur-Marne en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Nogent-sur-Marne Comparé au département Val-de-Marne
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
60 log/ha 24 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
56 % 56 %%
46 % 46 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1971 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
2 % 2 %%
1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
18 % 18 %%
18 % 18 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
12 % 12 %%
27 % 27 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
15 % 15 %%
23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
6 % 6 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
13 % 13 %%
Maisons Part des maisons
13 % 13 %%
23 % 23 %%
Appartements Part des appartements
87 % 87 %%
77 % 77 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Nogent-sur-Marne

    1. Emménager à Nogent-Sur-Marne : une propriété en bord de Marne

      Nogent, est régulièrement appelée L'« Ile-de-Beauté ». Elle affiche des propriétés luxueuses aux tarifs élevés. Dans les quartiers comme le Bois ou Val-de-Beauté, le prix moyen est de 6 000 € par m². Les quartiers de Plaisance et du port de Nogent sont plus abordables.

      L'habitat collectif reste majoritaire dans la ville. Il représente 5 logements sur 6. De nombreuses constructions datent de l'entre-deux-guerres. Plusieurs pavillons « style Art Nouveau » font partie du patrimoine architectural de Nogent-Sur-Marne.

      Par ailleurs, la municipalité a approuvé la Création d'une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP).
      Les loyers de Nogent sont alignés sur ceux de la région. Ils sont nettement inférieurs à ceux de Paris mais restent très élevés par rapport à la moyenne nationale. Ainsi, un studio meublé se loue à partir de 450 €. Les 2 pièces sont disponibles pour 700 € et peuvent atteindre 900 € mensuels. Les prix à l’achat varient selon l’emplacement du bien. Les petites maisons du centre, plus prisées, peuvent atteindre 400 000 € (60 m² et quatre pièces).

    2. Habiter Nogent-Sur-Marne : aux portes de la capitale

      Plusieurs actifs franciliens sont attirés par Nogent.
      La ville est à 15 minutes de Paris. Avec deux gares RER, la ligne A conduit vers le centre de Paris et La Défense, la ligne E rallie le quartier Saint-Lazare. Le réseau de transports en commun de Nogent est complété par six lignes de bus RATP. L’autoroute A86 relie la commune aux aéroports de Roissy Charles de Gaulle et Orly. Des navettes fluviales traversent la Marne, en provenance de Paris et font escale dans le port de plaisance de Nogent.

    3. Le nouveau visage de Nogent : le réaménagement du quartier Leclerc/Baltard

      L’urbanisation de Nogent-Sur-Marne se poursuit. Le projet de réaménagement du quartier Leclerc/Baltard touchera la place Leclerc, la gare RER et le Pavillon Baltard. Commerces, équipements publics et logements sont concernés par le projet.
      De nouvelles résidences situées le long du nouvel axe urbain verront le jour d’ici 2012. La construction de petits immeubles de logements est prévue du côté de Baltard. La création d’un parking public souterrain de 500 places fait aussi partie du projet.

    4. Elire résidence à Nogent-Sur-Marne

      Les enfants et les jeunes disposent de 4 écoles élémentaires, de 2 collèges et de 2 lycées tous publics et de plusieurs établissements d’enseignement privé. Les aires de jeux et de divertissement sont bien réparties dans les secteurs de la ville. Les seniors peuvent également couler une retraite paisible à Nogent-Sur-Marne.
      Les possibilités de sorties en famille sont multiples. Outre les restaurants, plusieurs endroits sont appréciés par les habitants : Le Pavillon Baltard, La Scène Watteau, Cinéma Royal Palace...

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