Prix revisité

Appartement à vendre
1 pièce • 17,37 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

128 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 1 415 €

Réf. Orpi : 84a1e956-b4b7-48b3-b4c6-4e097c916e73

L'essentiel

1 pièce
Surface 23,31 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 14,19 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Studio à Vendre 17,37m² loi Carrez (23,31 m² au sol) - proximité centre-ville et 10 minutes RER A -. Idéalement situé dans le secteur "Paul Bert", à proximité immédiate du centre-ville, à seulement une dizaine de minutes du RER A et du Bois de Vincennes, venez découvrir ce charmant studio situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble des années 1930.

D’une surface de 17,37 m² loi Carrez (23,31 m² au sol), cet appartement parfaitement optimisé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie avec coin nuit ainsi que d’une salle d’eau avec WC bénéficiant d’un ouvrant, idéal pour une ventilation naturelle et un meilleur confort au quotidien.

Les atouts du bien :

- Dernier étage
- Appartement lumineux et agréable
- Aucun espace perdu
- Cuisine aménagée
- Espace nuit bien pensé
- Salle d’eau avec vélux ouvrant
- Bonne isolation – DPE D
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d’eau chaude individuel

Idéal 1er achat ou investissement locatif
Anciennement loué 560 € hors charges (+ 40 € de charges) (fin du bail le 5/05/2026)
Un bien rare sur le secteur.

A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 0148733232 !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr